Управляющий производственнным складом

Компания:
Крупная управляющая компания с 11-летним опытом. Управляет жилыми комплексами бизнес/премиум и бизнес-центрами А/А+ в партнерстве с ведущими девелоперами. Портфель — 1 000 000 м². В 2025 году вошла в ТОП-10 рейтинга UWARDS лучших УК России.

Ключевые обязанности:

• Управление объектом и контроль эксплуатации:
  Обеспечить безопасную и эффективную эксплуатацию объекта недвижимости в тесном взаимодействии с коммерческой службой и строительным подразделением компании. Установить эффективные рабочие отношения с внешними контрагентами (контролирующие/проверяющие органы, коммунальные службы, районная/окружная администрация, органы правопорядка и тд), обеспечив бесперебойное функционирование предприятия.
• Согласования и документация:
   Определить необходимость в получение/продление необходимых разрешений (Ростехнадзор, МЧС, экологический надзор, МВК, Лифтовое хозяйство и проч).
   Обеспечить получение необходимых документов/согласований.
   Обеспечить ведение архива соответствующих документов.
• Безопасность:
   Обеспечить эффективную систему безопасности на объекте, контрольно-пропускной режим и наблюдение.
   Контроль доступа людей и машин/техники.
• Работа с арендаторами/Содействие коммерческой службе:
   Подготовка объекта к показу новым арендаторам: «косметическая» подготовка въездных групп, очистка территории, уборка вещей, маскировка нежелательных участков.
   Участие в технических консультациях при заключении договоров аренды (расчет нагрузок на сети, согласование перепланировок под арендатора, предоставление коммунальных ресурсов, разграничение работ по подготовке помещений к передаче арендатору).
   Работа по взысканию задолженности, переговоры, применение санкций:
  своевременное отключение должников (в рамках закона), прекращение доступа и тд.
• Бюджетирование:
   Формирование эксплуатационного бюджета, включая OPEX и CAPEX в краткосрочной и долгосрочной перспективе.
   Защита бюджета перед акционерами и финансовой службой. Требования:
• От 10 лет управления коммерческой недвижимостью производственно-складского
  назначения.

• Компетенции:

Условия:

• Работа в компании — лидере рынка (ТОП-10 UWARDS) с 11-летней историей. Портфель — 1 млн кв. м.
• Офис в ЦАО (7 минут пешком от метро). Работа управляющего предполагает присутствие на объекте/ах.
• Бесплатные чай, кофе, снэки.
• Обучение за счёт компании, корпоративные мероприятия, тимбилдинги.
• Оформление по ТК РФ.