Заместитель директора по эксплуатации МКД

Москва, Ленинградский проспект (дублёр)

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Организует техническое обслуживание жилищного фонда (санитарное содержание домов, техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.);
Организует и контролирует ремонт жилых помещений в соответствии с нормативными правовыми актами города Москвы;
Организует и контролирует капитальный ремонт нежилых помещений, переданных органам местного самоуправления для реализации отдельных полномочий города Москвы;
Организует и контролирует капитальный ремонт нежилых помещений, переданных в оперативное управление подведомственным управам районов города Москвы государственным бюджетным учреждениям для организации досуговой, социально-воспитательной, физкультурно-оздоровительной и спортивной работы с населением;
Организует и контролирует содержание и текущий ремонт общедомового оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности с учетом услуг операторов по обслуживанию данного оборудования, а также внутриквартирного оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности, установленного за счет средств бюджета города Москвы;
Контролирует обеспечение эксплуатации и функционирования инженерно-технических центров района, включая технический контроль за работой объектов инженерного и коммунального назначения жилых домов;
Организует и контролирует содержание и ремонт общедомового оборудования, входящего в систему автоматизированного учета ресурсов, установленного за счет средств городского бюджета и не включенного в состав общего имущества многоквартирного дома;
Контролирует обеспечение эксплуатации и функционирования объединенных диспетчерских служб и расположенного в них технологического оборудования;
Организует и контролирует временное содержание объектов строительства жилищного фонда города Москвы до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
Участвует в приемке завершенных строительством по государственному заказу объектов жилищного фонда города Москвы и подписании актов в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
Осуществляет содержание, текущий ремонт и обеспечение коммунальной услугой отопления нераспределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, а также жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, принятых от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома и (или) жилого дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома и (или) жилого дома в эксплуатацию по передаточному акту или иному документу о передаче с момента такой передачи;
Обеспечивает хозяйственное обслуживание зданий и помещений соответствии с правилами и нормами производственной санитарии, пожарной безопасности, техники безопасности;
Разрабатывает:
- Требования по качеству содержания и ремонта жилищного фонда.
- Рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов.
- Программы ресурсосбережения.
Организует:
- Прием и регистрацию заявок, ведения учета ремонтных работ.
- Составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонта жилищного фонда.
Руководит мероприятиями по текущему ремонту общедомовых систем.

Требования:

знание строительных норм и правил;
знание основ технологии производства и способов ведения строительно-монтажных и ремонтных работ;
порядок приемки объектов капитального ремонта и методы контроля их качества;
оформление проектно-сметной и другой технической документации;
опыт работы в Жилищнике обязателен.
Стаж работы по специальности на руководящих должностях в ЖКХ не менее 5 лет.

Условия:

Официальная заработная плата, выплачивается без задержек 2 раза в месяц (10 и 25 числа);
Ежегодная индексация заработной платы.
Оформление, согласно ТК РФ с первого рабочего дня;
Дружный коллектив, хороший руководитель;
Частично ненормированный рабочий день.