Инженер по эксплуатации и ремонту зданий и сооружений

О компании:

Наша компания занимается управлением и эксплуатацией жилой и коммерческой недвижимости. Мы ищем проактивного и опытного специалиста, который возьмет на себя полную техническую ответственность за текущие и будущие объекты нашего портфеля.

Ключевые объекты в работе:

• 1 жилой дом в активной эксплуатации (расположен на территории Серебряного бора).

Обязанности:

1. Эксплуатация и обслуживание действующего объекта:
   • Организация и полный контроль за безаварийной и надежной работой всех инженерных систем здания (теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, вентиляция, электрические сети, лифтовое хозяйство).
   • Планирование и проведение планово-предупредительных работ (ППР), сезонного обслуживания и текущих ремонтов.
   • Руководство и координация работы подчиненного персонала: Техника по эксплуатации и ремонту зданий и сооружений, Оператора котельной, Садовника. Постановка задач, контроль их исполнения.
   • Оперативное устранение аварийных ситуаций, взаимодействие с аварийными службами.
   • Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, контроль за исполнением договорных обязательств.
   • Ведение и актуализация технической документации.
   • Взаимодействие с подрядными организациями: подбор, заключение договоров, контроль качества и сроков выполнения работ, приемка выполненных работ.
   • Взаимодействие с бухгалтерией по вопросам финансовой отчетности, оплат и документооборота.
   • Выполнение поручений по эксплуатации здания, поступающих от владельцев дома.
2. Административная и финансовая деятельность:
   • Формирование и защита бюджета на эксплуатацию и ремонт.
   • Подбор подрядных организаций, заключение договоров, контроль качества и сроков выполнения работ.
   • Контроль за рациональным использованием материальных и энергетических ресурсов.
   • Обеспечение соблюдения норм охраны труда и техники безопасности.

Требования:

• Высшее профильное техническое образование (строительное, инженерное).
• Опыт работы в сфере эксплуатации недвижимости (жилой или коммерческой) на должности главного инженера / инженера по эксплуатации от 3-5 лет.
• Опыт управления техническим персоналом, включая техников, операторов котельной и специалистов по благоустройству.
• Глубокие знания устройства и принципов работы современных инженерных систем зданий.
• Опыт взаимодействия с надзорными органами и ресурсоснабжающими организациями.
• Опыт участия в приемке зданий в эксплуатацию и контроля за строительными работами будет вашим ключевым преимуществом.
• Уверенный пользователь ПК (MS Office, желательно знание AutoCAD на уровне чтения чертежей).
• Сильные организаторские способности, ответственность, умение работать в режиме многозадачности, стрессоустойчивость.

Мы предлагаем:

• Официальное трудоустройство согласно ТК РФ.
• Оклад от 120 000 рублей (обсуждается индивидуально с успешным кандидатом).
• График работы: 5/2, с 9:00 до 18:00 (случае необходимости ненормированный рабочий день).
• Прямое подчинение руководителю компании.