Генеральный директор

АО «Сретенка-13» — компания-застройщик, реализующая уникальный проект в историческом центре Москвы — апарт-отель класса 5* на Сретенке.

Мы ищем сильного лидера, который возьмет на себя управление этим знаковым проектом на финальной, самой ответственной стадии и доведет его до успешного коммерческого запуска.

Ваши задачи:

1. Управление строительным проектом на этапе завершения:

• организовать и проконтролировать окончательную приемку объекта от предыдущего генподрядчика;
• обеспечить устранение всех гарантийных замечаний и недоделок силами генподрядчика;
• управлять этапом реконструкции и реализации новой концепции отеля 5* (установка купола, изменение фасадов, внутренняя отделка, инженерия);
• координировать работу двух ключевых подрядчиков.

2. Административное и регуляторное сопровождение:

• курировать процесс получения разрешения на реконструкцию;
• обеспечить согласование изменений в архитектурно-градостроительных решениях (АГР) и прохождение повторной экспертизы проекта;
• взаимодействовать с государственными органами г. Москвы (через подрядчиков и уполномоченных представителей).

3. Взаимодействие с ключевыми участниками:

• защита бюджетов на дополнительные работы, согласование смет, регулярная отчетность о ходе проекта;
• обеспечение полного соответствия строительных и отделочных работ стандартам и требованиям оператора;
• постановка задач, утверждение графиков и смет, жесткий контроль сроков, качества и бюджетов.

4. Финансовое и юридическое управление:

• управление бюджетом проекта, контроль целевого использования средств, проведение платежей;
• подписание договоров, дополнительных соглашений, актов выполненных работ (КС-2, КС-3);
• общий контроль за бухгалтерской, налоговой и юридической деятельностью компании-спецзастройщика.

Наши ожидания:

• высшее образование (строительное/техническое, экономическое);
• опыт работы от 6 лет на руководящих позициях (Генеральный директор, Директор по строительству, Руководитель проекта) в девелоперских или строительных компаниях;
• ключевой опыт: успешное управление проектами коммерческой недвижимости (отели, апартаменты, МФК) на стадии от ввода в эксплуатацию до передачи объекта в управление/эксплуатацию;
• практический опыт взаимодействия с генподрядчиками по вопросам приемки работ, гарантийных обязательств и урегулирования споров;
• обязательный опыт прохождения административных процедур в Москве (согласование АГР, прохождение ГЗК, получение разрешений на строительство/реконструкцию);
• глубокое понимание процессов реконструкции и инженерии;
• сильные переговорные навыки и умение находить баланс между интересами инвестора, подрядчиков и оператора;
• финансовая грамотность, опыт бюджетирования и защиты смет;
• системность, стрессоустойчивость и нацеленность на результат в условиях многозадачности.

Мы предлагаем:

• уникальную возможность возглавить завершение знакового для центра Москвы проекта и вписать свое имя в его историю;
• уровень дохода по результатам собеседования (конкурентная для рынка, с учетом специфики проекта);
• график 5/2 с 09:00 до 18:00;
• оформление по ТК РФ;
• офис на объекте, Сретенка, 13.

Уважаемые соискатели, просьба указывать Ваши пожелания по заработной плате в сопроводительном письме.