Технический директор (Эксплуатация коммерческой недвижимости)

Объекты: ТПУ Планерная, ТК Дорогомиловский, ТЦ Багратионовский

Офис: Москва, ул. Витебская, д. 28, стр. 9

О компании

АО «Данвита» - строительно‑инвестиционная компания, основанная в 1993 году. Основная специализация компании - развитие, строительство и эксплуатация объектов коммерческой недвижимости. В портфель компании входят действующие торговые комплексы города Москвы.

Зона ответственности

• Техническая эксплуатация трех действующих объектов коммерческой недвижимости + офиса компании
• Организация бесперебойной работы всех инженерных систем зданий
• Управление техническими службами объектов
• Контроль соблюдения нормативных требований в области эксплуатации зданий
• Взаимодействие с арендаторами по вопросам технической эксплуатации
• Взаимодействие с государственными и контролирующими органами

• Системы электроснабжения и распределительные сети
• Системы теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования
• Лифтовое и эскалаторное оборудование
• Системы противопожарной защиты и автоматической сигнализации
• Системы водоснабжения и водоотведения
• Системы диспетчеризации и автоматизации инженерных систем зданий

В подчинении технического директора находится техническая служба объектов (инженеры, технические специалисты, подрядные организации). Общая численность подчиненных -150 сотрудников.

Обязанности

• Планирование, организация и контроль деятельности по эксплуатации объектов коммерческой недвижимости компании
• Организация работы технической службы: постановка задач, распределение ответственности, контроль выполнения
• Мотивация, развитие и управление командой технических специалистов

• Проведение аудитов технической эксплуатации объектов, контроль качества эксплуатации
• Контроль соблюдения требований промышленной безопасности, охраны труда, экологических норм
• Организация и контроль обслуживания инженерных систем зданий
• Взаимодействие с арендаторами и внутренними подразделениями компании по вопросам эксплуатации
• Взаимодействие с подрядными организациями
• Представление интересов компании при взаимодействии с государственными и контролирующими органами
• Контроль выполнения регламентов технической эксплуатации объектов

• Высшее техническое образование
• Опыт работы на позиции технического директора / руководителя эксплуатации объектов недвижимости от 5 лет
• Знание ПТЭЭП
• Знание ПТЭТЭ
• Знание правил по охране труда при эксплуатации электроустановок
• Знание правил технической эксплуатации лифтов и эскалаторов
• Знание законодательства в области промышленной безопасности, охраны труда и экологии
• Опыт взаимодействия с государственными и контролирующими органами

• Аттестация по электробезопасности V гр. свыше 1000в.

• Аттестация по эксплуатации тепловых энергоустановок

• Профессиональная переподготовка «специалист по пожарной профилактике»

• Профессиональная переподготовка «обеспечение экологической безопасности»

• Аттестация по промышленной безопасности А1

• Ответственность
• Коммуникабельность
• Умение вести переговоры
• Умение работать в режиме многозадачности
• Системное мышление и организованность

• Работа в стабильной инвестиционно‑строительной компании
• Зона ответственности: три объекта коммерческой недвижимости + офисное здание компании
• Официальное оформление в соответствии с ТК РФ
• Конкурентоспособный уровень вознаграждения (обсуждается с успешным кандидатом)
• Работа в профессиональной команде
• Возможность участия в развитии действующих объектов недвижимости