Администратор управляющей компании (коттеджный посёлок)

Мы в поисках администратора управляющей компании для "Пегас".

Управляющая компания обслуживает коттеджные посёлки «Зеркальный» (Высокогорский район) и «Призвание» (Пестречинский район). Мы ищем ответственного и технически грамотного администратора, который сможет взять на себя оперативное управление инфраструктурой посёлков, контроль за состоянием территорий и работу с жителями. В вашем подчинении будет небольшая команда рабочих (механики, сантехник, дворник, разнорабочие – всего 6 человек). Важно умение организовать их труд, контролировать качество и сроки выполнения задач.

Чем предстоит заниматься:

Организация и контроль работ по содержанию территории и инфраструктуры:

• Контроль состояния детских и спортивных площадок, дорожных покрытий, малых архитектурных форм.

• Обеспечение своевременной уборки территории (в том числе снега), обслуживание и ремонт объектов.

• Поиск и координация подрядчиков для выполнения специализированных работ (ремонт дорог, обслуживание инженерных систем и т.п.).

• Охрана труда и техника безопасности при выполнении работ.

Работа с контрагентами и закупки:

• Участие в переговорах с поставщиками и подрядчиками.

• Подготовка проектов договоров, их согласование с руководителем.

• Мониторинг цен, проведение негосударственных тендеров на материалы и услуги, выбор наиболее выгодных предложений.

Взаимодействие с жителями:

• Приём и обработка заявок от населения, оперативное реагирование на жалобы и вопросы.

• Урегулирование конфликтных ситуаций, обеспечение комфортного проживания жителей.

• Ведение реестра жителей, учёт заключённых договоров, выдача пропусков.

Административно-хозяйственная деятельность:

• Контроль чистоты и порядка в помещениях УК и на прилегающей территории.

• Закупка материалов и ресурсов, их учёт, обеспечение сохранности имущества УК.

• Сотрудничество с охранными службами, контроль доступа, работоспособности систем видеонаблюдения.

Документооборот и планирование:

• Ведение документации (обработка корреспонденции, юридические документы).

• Анализ текущего состояния инфраструктуры, подготовка предложений по ремонту и обновлению.

• Изучение и внедрение новых технических решений (оборудование, материалы), оценка их эффективности.

Выполнение отдельных поручений руководителя.

Мы ожидаем:

• Образование: техническое (строительное, эксплуатационное, инженерное).

• Опыт работы: от 2 лет в сфере ЖКХ, эксплуатации, управления объектами или аналогичной. Обязателен опыт взаимодействия с населением.

• Технические знания: понимание принципов работы инженерных сетей (электрика, водоснабжение, канализация, видеонаблюдение), умение оценить состояние оборудования.

• Управленческие навыки: опыт руководства небольшой бригадой (слесари, электрики, разнорабочие) – хотя бы 5–6 человек.

• Личные качества: ответственность, умение работать в команде, включаться в проблемы и решать их, стрессоустойчивость, коммуникабельность.

Мы предлагаем:

• Оформление по ТК РФ с первого рабочего дня (бессрочный трудовой договор).

• Заработная плата:

  • на испытательный срок (длительность обсуждается) – от 110 000 ₽ после вычета налогов;

  • после успешного прохождения испытательного срока – от 120 000 ₽.

• График 5/2, с 8:00 до 17:00, обеденный перерыв 1 час.

• Место работы: Высокогорский район, п. Озёрный, КП «Зеркальный». Возможны выезды в КП «Призвание» (Пестречинский район, д. Званка).

• Интересная разноплановая работа, возможность проявить инициативу и предлагать технические решения.

• Дружный коллектив, поддержка руководства.

Если вы чувствуете, что описание вакансии вам нравится, смело откликайтесь и мы свяжемся с вами в ближайшее время!