Директор управляющей компании (МКД)

О компании:

Управляющая компания "АПРИ Комфорт Екатеринбург" (малоэтажный жилой комплекс "Твоя Привилегия" в Академическом районе, твояпривилегия-екб.рф )

Обязанности:

• Операционное управление эксплуатацией МКД: инженерные системы, клининг, благоустройство, сезонная подготовка, аварийно‑диспетчерское обслуживание; контроль соблюдения регламентов и сроков.

• Обеспечение стабильного уровня сервиса и реализация стандартов работы УК (комфорт) на закреплённой территории. Работа с жителями (ответы на заявления, деловая переписка, организация и проведение общих собраний).

• Управление подрядчиками: выбор и ротация, постановка задач, приёмка работ, претензионная работа, контроль стоимости и соблюдения техники безопасности.

• Планирование бюджета, контроль затрат, обеспечение финансовой дисциплины, повышение эффективности.

• Взаимодействие с ГЖИ, Роспотребнадзором, администрацией и ресурсоснабжающими организациями (подготовка ответов, участие в проверках, снижение рисков штрафов/предписаний).

• Взаимодействие с застройщиком по вопросам качества объекта и гарантийных обязательств: выявление системных дефектов, контроль устранения.

• Подготовка управленческой отчётности по территории (финансы, качество, заявки, аварийность, подрядчики, риски) и защита планов/результатов перед руководством.

• Обязателен опыт работы в сфере ЖКХ в должности руководителя или заместителя руководителя управляющей/ эксплуатационной компании от 3х лет; опыт руководства (постановка задач, контроль качества, дисциплина). Опыт взаимодействия с контролирующими/ надзорными органами и прохождения проверок.

• Наличие квалификационного аттестата ГЖИ;

• Знание нормативных, правовых, методических и инструктивных документов, регламентирующих деятельность по управлению МКД;

• Понимание инженерных систем МКД; знание и понимание процессов технической эксплуатации МКД;
• Хорошие организационные и управленческие навыки, навыки переговоров и урегулирования конфликтов;
• Уверенный пользователь ПК (MS Word, Excel, 1С).

• График работы: 8:30-17:30ч, 5-дневная неделя;
• Своевременная выплата з/платы 2 раза в месяц; премии, материальная помощь в сложных жизненных обстоятельствах; социальные гарантии.
• Возможность принятия самостоятельных решений; профессионального развития и обучения.