Специалист по оформлению строительных разрешений со знанием Китайского языка

1. Полный цикл оформления строительных разрешений (ключевая обязанность)
Ответственность за получение всех необходимых государственных согласований и уведомлений на протяжении всего жизненного цикла проекта — от начала строительных работ до ввода объекта в эксплуатацию, включая следующие процедуры:

* Получение разрешения на строительство
* Подготовка и согласование ППР/ПОС
* Регистрация в органах технадзора и охраны труда
* Согласование в органах пожарного контроля
* Экологические согласования
* Координация и подача заявок на подключения к системам водоснабжения, электроснабжения, теплоснабжения и газификации
* Разрешения на монтаж крупного оборудования, оформление временных подключений (вода/электричество)
* Организация процесса ввода объекта в эксплуатацию
* Взаимодействие с государственными инспекциями, подготовка пакета документов для проверок

I. Процедуры в сфере девелопмента (вспомогательные обязанности)

Содействие компании в оформлении документов, необходимых на стадии девелопмента проекта:

* Земельные вопросы: акт на право землепользования, кадастровые документы, градостроительная документация, изменение целевого назначения земли
* Подготовка пакета документов для стадии проектирования: ТЭО/обоснование, разрешение на проектирование, получение заключения по генеральному плану
* Участие в коммуникациях с государственными органами и земельной комиссией
* Систематизация, оформление и архивирование документации по девелопменту

III. Согласования, связанные с проектированием (вспомогательные обязанности)

Взаимодействие с проектным институтом и государственными органами по вопросам проектной документации:

* Подача и сопровождение заявки на получение архитектурно-планировочного задания (АПЗ)
* Подготовка документов для экспертизы и согласования проектных чертежей
* Содействие в коммуникациях между проектным институтом, подрядчиками и госорганами
* Сбор технических условий для специализированных разделов проекта

IV. Языковые и коммуникативные обязанности

* Выполнение роли связующего звена между китайской командой компании и местными государственными органами, подрядчиками и проектными организациями
* Обеспечение деловой коммуникации на китайском и русском или казахском языках
* Умение ясно и корректно передавать техническую и административную информацию, ускорять процессы согласований
Требования:

* 2–5 лет опыта работы в строительной компании, генподрядной организации или в сфере управления строительством
* Знание процедур получения разрешения на строительство, ввода объекта в эксплуатацию и регуляторного контроля на стройплощадке в РК

3. Знание государственных процедур и навыки взаимодействия с госорганами; опыт самостоятельного оформления документов является преимуществом
4. Высокая исполнительность, способность активно продвигать процессы, готовность работать в динамичном режиме проекта
5. Уверенное владение офисными программами, умение готовить официальные документы
6. Готовность к командировкам

VI. Преимущества кандидата

* Опыт работы в генподряде, проектных организациях, девелоперских компаниях в части оформления разрешений
* Знание специализированных процедур: пожарная безопасность, экология, подключения к инженерным сетям (вода, электроэнергия, тепло, газ)
* Опыт прохождения согласований по крупным проектам (логистические центры, индустриальные парки, торгово-коммерческие комплексы)