Менеджер по управлению коммерческой недвижимостью (г. Астана)

Астана, улица Динмухамеда Кунаева, 12/1

Описание вакансии

Обязанности:

1. Работа с действующими арендаторами:

Контроль своевременной оплаты арендной платы и коммунальных услуг.

Решение текущих вопросов и претензий арендаторов.

Составление и подписание договоров аренды, дополнительных соглашений, актов.

Регулярный осмотр объектов для контроля за их состоянием и соблюдением условий договора.

Вдение деловой переписки и отчетности по арендным отношениям.

2. Привлечение новых арендаторов:

Размещение информации о свободных площадях на рекламных площадках (HH, Крыша, Instagram и др.).

Проведение показов помещений потенциальным арендаторам.

Консультирование клиентов по характеристикам помещений и условиям аренды.

Проведение переговоров и согласование условий аренды.

3. Содержание и эксплуатация помещений:

Организация текущего ремонта и поддержания объектов в надлежащем состоянии.

Взаимодействие с подрядными организациями (клининг, электрики, сантехники и пр.) для оперативного решения возникающих проблем.

Контроль качества выполняемых работ.

4. Управленческий учет и отчетность:

Работа в программе управления коммерческой недвижимостью

Ведение реестра договоров аренды и платежей.

Подготовка регулярных отчетов для собственника о заполняемости объектов, состоянии платежей, произведенных расходах и доходах.

Планирование и контроль бюджета на содержание объектов.

Требования:

Опыт работы в сфере аренды коммерческой или офисной недвижимости, девелопменте, риелторской деятельности от 1 года.
Знание основ гражданского законодательства РК в части договорных отношений.
Умение вести переговоры, грамотная устная и письменная речь.
Навыки работы с ПК (MS Office, Excel — обязательно).
Навыки работы в 1С (обязательно).
Клиентоориентированность, ответственность, исполнительность, инициативность.

Условия:

Официальное трудоустройство по ТК РК.
График работы 5/2.
Работа на объектах (обход, контроль) и в офисе (отчетность, работа с документами).
Зона ответственности: объекты коммерческой недвижимости в г. Астана.