Операционный директор

Мы — "ГИЛИАФ", динамично развивающаяся компания в сфере коммерческой недвижимости в России. Специализируемся на организации торгов, аренде, продаже объектов и комплексном управлении активами. Ищем операционного директора для стратегического управления командой — частично удалённый формат (гибкий график, 2–3 дня в офисе).

Что мы предлагаем
- ЗП 80 000–200 000 ₽ (базовая + премии с продаж, 13-я зарплата по KPI).
- Дружный развивающийся коллектив и сильный руководитель-эксперт с 12-летним опытом в бизнесе.
- 40 дней отпуска, абонемент в фитнес, служебный телефон и ноутбук.
- Комфортный офис, обучение за счёт компании.
- Карьерный рост до партнёра компании.

Ключевые задачи
- Координация работы бухгалтера и финансиста: постановка задач по первичной бухгалтерии, план-факту, расчетам с инвесторами и арендаторами; контроль финансовых показателей, оплат, налогов, себестоимости объектов.
- Руководство юристом: контроль юридического сопровождения (договоры, претензии, иски, снятие арестов); управление судебными делами и взаимодействием с госорганами (МФЦ, Росреестр, ФССП, КЗИО, ГБУ, банки).
- Управление менеджерами по продажам и торгам: разработка стратегий, прайсов, КП; контроль предпродажной подготовки, логистики, расчетов с контрагентами; курирование маркетологов.
- Контроль менеджера эксплуатации объектов и менеджера по арендаторам: постановка задач по взаимодействию с арендаторами, эксплуатации (коммуникации, ГПЗУ/ПЗЗ, обременения); контроль взыскания платежей, отчетов.
- Внедрение и контроль CRM: постановка ТЗ подрядчикам, доработка функционала, мониторинг соблюдения сотрудниками; разработка регламентов, KPI, систем мотивации.
- Кадровая политика: найм, адаптация, оценка, мотивация команды; разработка должностных инструкций.
- Обеспечение операционной инфраструктуры: контроль работы софтов (1С, СБИС, ЕГАИС, ОФД), связи, офиса; участие в совещаниях, отчетность в Google-таблицах (реестры, метрики).
- Стратегическое планирование: контроль реализации планов роста, анализ показателей, решение операционных рисков.

Требования к кандидату
- Продвинутые навыки в Excel, Google-таблицах для анализа метрик и отчетов.
- Опыт внедрения регламентов, KPI, CRM; управление командой в недвижимости.
- Юридическое образование — преимущество.
- Высокая дисциплинированность, стрессоустойчивость, коммуникативные навыки.
- Сильные аналитические способности, системное и стратегическое мышление.

Идеальный кандидат по MBTI: ENTJ (Командир)
ENTJ — лидер с видением, который делегирует, мотивирует подчиненных и фокусируется на KPI. Вы превратите хаос процессов в масштабируемую систему, идеально для управления командой в коммерческой недвижимости.​​​​​​

Необходимо пройти тест и прислать скрин в чате - https://my-type.ru/test?ysclid=m8lvgm1a6v545697969 , без теста отклики не принимаются.