Руководитель проектов (проектирование/строительство промышленных объектов)

Компания БСО - эксперты с 15-летним успешным опытом на рынке девелопмента.

Выполняем полный спектр работ по проектированию и строительству промышленных и логистических объектов, а также объектов городской инфраструктуры (Генпроектировщик/Генподрядчик/Технический заказчик), на объектах:

• логистические терминалы, склады,
• производства, заводы и пр.

Что предлагаем:

• Заработная плата от 300 000 руб на руки (обсуждаемо, к переговорам открыты), белая зп, все официально.
• Офис в 10 минутах пешком от м. Шаболовская (отдельно стоящее, 4-этажное здание, кухни с кофемашинами и другими удобствами).
• Расположение Объектов строительства - Москва и МО (точную локацию обсуждаем на встрече).
• ДМС.
• Нет текучки персонала, есть комфортная рабочая атмосфера, материальная поддержка от компании (в разных жизненных обстоятельствах), корпоративные мероприятия.

Нам важно:

• Высшее профильное образование (менеджмент, управление проектами, ПГС, инженерные специальности).
• Опыт работы руководителем проекта (со стороны девелопера/ генподрядчика/ технического заказчика).
• Опыт успешной реализации проектов от 10 тыс. м2 (склады, пром. объекты, ТЦ, БЦ)
• Знание основной нормативной и технической документации РФ, регламентов и норм в области проектирования, строительства.
• Знание порядка получения разрешительной и градостроительной документации, порядка внесения изменений в градостроительную документацию.
• Высокая личная вовлеченность в проект, учение отладить рабочие коммуникации со всеми участниками проекта.

Задачи:

Управление проектом в целом (от ТЗ до ввода в эксплуатацию):

• Полная ответственность за реализацию проекта в части сроков, бюджета и качества.
• Организация разработки, утверждения и контроль исполнения бюджета проекта.
• Разработка, утверждение и контроль соблюдения графика проекта (сбор ИРД, проектирование, СМР, ввод объекта в эксплуатацию).
• Управление изменениями в проекте: инициирование, согласование, контроль влияния на сроки и бюджет.

Проектная команда и контрагенты:

• Формирование и управление проектной командой (в т.ч. участие в подборе ключевых специалистов).
• Подготовка ТЗ на СМР, формирование исходных данных для тендеров на СМР, поставку оборудования и материалов.
• Организация и контроль проведения тендерных процедур, участие в выборе подрядчиков и поставщиков.
• Контроль договорной работы в части СМР, поставок оборудования и материалов (через систему документооборота Компании).

Контроль реализации СМР (через руководителей строительства):

• Координация работы подрядных организаций на объекте через руководителей строительства.
• Проведение регулярных проектных совещаний, постановка задач, контроль их выполнения.
• Контроль обеспеченности подрядчиков персоналом и техникой на уровне требований и проверки соответствия графику.
• Принятие управленческих решений о замене или привлечении дополнительных подрядчиков.
• Общий контроль соблюдения проектных решений, технологии строительства и требований к качеству выполняемых работ.
• Организация системы контроля качества СМР (без выполнения функций строительного контроля своими руками).

Взаимодействия:

• Взаимодействие с Заказчиком (деловая переписка, изменений проектных решений, сдача объемов, согласование ИД, КС и пр.).
• Взаимодействие с надзорными и согласующими органами (ГСН, администрации, ГИБДД, МВД, лесничества, Автодор и др.).
• Организация и сопровождение плановых и внеплановых проверок ГСН.
• Организация получения ЗОС и Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
• Взаимодействие с собственниками смежных земельных участков
  (сервитуты, примыкания к УДС, подключения к инженерным сетям).

Отчетность и контроль сроков:

• Подготовка регулярной управленческой отчетности о ходе реализации проекта.
• Контроль соблюдения договорных и промежуточных сроков, ответственность за соблюдение бюджета проекта, ввод объекта в эксплуатацию в установленный срок.