Руководитель проектов (Уникальные объекты)

Обязанности:

Управление процессом получения РнС

• Разработка и контроль детального плана-графика сбора ИРД и прохождения всех согласований.
  • Подготовка, сбор и получение всей исходно-разрешительной документации (ИРД) по проектам в Москве:
    - внесение изменений в ПЗЗ г. Москвы;
    - изменение ВРИ з/у;
    - получение ГПЗУ;
    - выполнение инженерных изысканий (ИГИ, ИЭИ и т.д.);
    - подготовка ситуационного плана;
    - получение и оптимизация ТУ от РСО на подключение и вынос (ликвидацию) коммуникаций от РСО (ОЭК, Россети, Мосводоканал, Мосводосток, Москоллектор, МОЭК, МГТС, Мосгаз и т.д.
  • заключение и оптимизация договоров технологического присоединения;
  • разработка и согласование в МКА и ДКН АГК, АГР;
  • разработка ВЛА, разделов сохранности археологического слоя и ОКН на период строительства, с прохождением Государственной историко-культурной экспертизы и согласования в ДКН;
  • подготовка дендроплана и перечетной ведомости, оформление порубочного билета;
  • запрос архивных материалов в БТИ и ДКН;
  • обследование ОКС для сноса и попадающих в зону влияния нового строительства;
  • разработка и согласование разделов на снос ОКС;
    Разработка «П» и «РД», с последующим прохождением экспертизы;
    Получение РНС и ордеров (Мосгосстройнадзор и ОАТИ);
  • Взаимодействие со всеми уполномоченными органами (Мосгосстройнадзор, Москомархитектура, Мосгоргеотрест, ресурсоснабжающие организации и др.).
  • Управление рисками : системное выявление потенциальных рисков и и разработка планов по их минимизации, оперативное решение возникающих претензий и замечаний от контролирующих органов.
  Управление командой и контрагентами
  • Руководство внутренней проектной группой (инженеры, архитекторы, юристы).
    • Выбор, управление и жесткий контроль работы внешних подрядчиков (проектные и изыскательские организации). Умение ставить ТЗ, контролировать сроки и качество их работы
    • Проведение совещаний, подготовка отчетности для топ-менеджмента.
• Участие в подготовке контрактов/договоров с внешними подрядчиками.
• Требования:
• Высшее образование (строительное, архитектурное, техническое).
• Обязательный успешный опыт (от 5-х лет) самостоятельного получения РнС для объектов капитального строительства в Москве (жилье, коммерция).
• Опыт работы с УНИКАЛЬНЫМИ объектами!!!
• Детальное знание градостроительного и административного регламента Москвы, 214-ФЗ, 372-ФЗ, порядка прохождения экспертизы, нормы и регламенты РФ, разрешительной документации (ГПЗУ, экспертиза, РнС, ЗОС, РВ).
• Практический опыт взаимодействия с Мосгосстройнадзором, Москомархитектурой, Главгосэкспертизой (МГЭ).
• Навыки управления проектами (Инструменты: MS Project).
• Опыт управления бюджетом проекта.
• Ключевые soft skills: Сильные коммуникативные и переговорные навыки, системное мышление, стрессоустойчивость, лидерские качества, нацеленность на результат.
• Указать в сопроводительном письме конкретные примеры проектов (тип, площадь), где вы лично руководили процессом получения РнС, и указать сроки прохождения этапа.
• Будет преимуществом:
• Собственная база контактов в профильных ведомствах.
• По Условиям мы предлагаем:

• Конкурентную зарплату (500 000 руб.)+премии за соблюдение сроков значимых этапов проекта;
• Современный офис.
• Работу в команде профессионалов над масштабными и интересными проектами.
• Локация проектов: Москва.