BIM-менеджер / BIM-координатор (Retail)

SMALL — крупнейшая сеть супермаркетов в Казахстане с брендами SMALL и SPAR и собственным производством. Мы управляем более чем 150 магазинами в 13 регионах и развиваем бизнес с опорой на современные технологии и аналитику данных.

Мы масштабируем и стандартизируем процессы проектирования и строительства, формируя единую цифровую среду для магазинов по всей сети. В этой системе BIM играет ключевую роль в управлении данными, сроками и качеством реализации объектов.

Мы ищем BIM-менеджера, который выстроит единые стандарты моделирования, библиотеку решений и автоматизацию проектирования. Твоя работа обеспечит предсказуемость проектов, снижение ошибок на стройке и эффективное масштабирование сети SMALL.

Цель роли:

Внедрение и развитие BIM как рабочего инструмента для ритейла: от стандартизации проектирования и создания BIM-библиотеки до автоматизации, координации и интеграции модели с закупками и стройкой.
Задача — сократить сроки проектирования, снизить количество ошибок и переделок, обеспечить точные данные для строительства и закупок.

Ключевые задачи:

1. BIM-библиотека и шаблоны

Создание и постоянное обновление BIM-библиотеки семейств: торговое оборудование (стеллажи, холодильники, кассы), мебель, освещение, элементы брендинга.

Разработка «умных» параметрических семейств (габариты, мощность, артикулы, зоны обслуживания).

Оптимизация семейств (низкополигональная геометрия для тяжелых моделей).

Настройка и поддержка единого шаблона проекта (Template) с видами, спецификациями, фильтрами и оформлением по ГОСТ.

2. Стандартизация и регламенты

Разработка и внедрение BIM-стандартов компании.

Подготовка и актуализация документов:

BEP (BIM Execution Plan)

EIR (Employer’s Information Requirements)

Регламенты: правила моделирования, наименования файлов, кодирование элементов и материалов.

Аудит моделей внешних подрядчиков на соответствие стандартам.

3. Автоматизация и эффективность

Разработка скриптов Dynamo / Python:

авторасстановка розеток,

автомаркировка помещений,

автонумерация листов,

пакетная печать,

создание разверток стен.

Цель — сокращение сроков проектирования (например, с 10 до 5 дней на объект).

4. Координация и коллизии

Сборка сводных моделей (АР, КР, ИОС).

Настройка Clash Detection (Revit / Navisworks) с отсечением ложных коллизий.

Выявление ошибок до выхода на стройку.

5. Данные, спецификации и объемы

Настройка автоматического подсчета объемов (QTO):

ВОР по материалам (кабель, трубы, плитка, краска и т.д.),

ведомости оборудования.

Настройка спецификаций с формулами, фильтрами, коэффициентами запаса.

Экспорт данных в Excel / CSV / IFC.

6. Интеграция и цифровая среда

Понимание принципов интеграции BIM с ERP (1С, SAP).

Администрирование BIM 360 / Autodesk Construction Cloud:

права доступа,

версии файлов,

работа с замечаниями (Issues).

7. Обучение и поддержка

Обучение и менторство проектировщиков:

переход от «черчу линиями» к «работаю с информацией».

Проведение воркшопов, инструктажей, помощь новичкам.

Техническая поддержка Revit / Navisworks (оперативное решение проблем).

Требования:

Опыт работы с BIM от 3 лет, из них 1–2 года в роли BIM-менеджера / BIM-координатора.

Высшее профильное образование: ПГС / Архитектура.

Опыт реального проектирования (понимание «болей» инженеров).

Строительная специализация, управление проектами.

Ключевые компетенции:

Autodesk Revit (Expert):

Глубокое понимание логики Revit и взаимосвязей параметров.

Работа с Worksets, Links, оптимизация тяжелых моделей.

Настройка стадий (Phasing) для реконструкций (демонтаж/монтаж).

Продвинутая работа со спецификациями и формулами.

Параметрическое моделирование:

Создание сложных «умных» семейств.

Работа с вложенными семействами (nested families).

Корректный подсчет в спецификациях без ручных правок.

Dynamo / Python:

Написание скриптов для автоматизации и выгрузки данных.

Navisworks Manage:

Clash Detective, federated models.

Стандарты и данные:

Опыт внедрения BEP / EIR.

Понимание ISO 19650, ГОСТ Р ЕСИМ.

Работа с классификаторами (OmniClass / UniFormat или корпоративные).

Понимание стадий проектирования (Концепция → ПД → РД, LOD/LOIN).

Инженерная база:

Базовое понимание АР, ЭОМ, ОВиК, ВК (для осознанной координации).

Формат работы

Проектная работа

Возможен удаленный формат.