Инженер по эксплуатации / Технический управляющий (Hands-on)

«Мы ищем не офисного менеджера, который будет вызывать бригады, а компетентного инженера с "золотыми руками", который 80% времени работает в "полях", а 20% — занимается документами и аналитикой. Нам нужен "Хозяин дома", который понимает физику процессов (от электрики до гидравлики) и может сам устранить неисправность».

Обязанности:

Блок 1: Техническое обслуживание и ремонт (Руки)

• Ежедневный мониторинг состояния офиса/здания.
• Самостоятельное выполнение мелкого и среднего ремонта:

Сантехника: замена смесителей, устранение течей, обслуживание санузлов.

Электрика: замена розеток, выключателей, светильников, мелкий монтаж проводки (до 1000В).

Плотницкие работы: ремонт мебели, дверных замков, доводчиков.

• Устранение аварийных ситуаций своими силами до прибытия городских служб.

Блок 2: Инженерные системы

• Контроль работы систем жизнеобеспечения: газовый котел (отопление), электрощитовая, вентиляция, слаботочные системы.
• Анализ эффективности работы систем (поиск утечек тепла, оптимизация расхода электроэнергии).
• Взаимодействие с сервисными организациями (газ, свет, вода) только в случаях сложных капитальных работ.

Блок 3: Администрирование и Склад

• Учет материально-технических ценностей (инструменты, расходники).
• Закупка необходимых материалов (умение найти качественное и недорогое).
• Взаимодействие с коммунальными службами и надзорными органами (сдача показаний, контроль счетов, подписание актов, сверки).

• Образование: Высшее техническое/инженерное (ПГС, энергетика, механика) — обязательно. Нам нужно инженерное мышление, а не просто исполнительность.
• Навыки: Уверенное владение ручным и электроинструментом (перфоратор, шуруповерт, мультиметр, паяльник).
• Опыт: Опыт работы в эксплуатации зданий, строительстве или на производстве, где требовалось совмещать ремонт и управление.
• Личные качества: Хозяйственность, педантичность, отсутствие брезгливости к "черновой" работе (если нужно прочистить сифон — вы это делаете, а не ищете сантехника).

• Испытательный срок: два месяца.
• График работы: 5/1, полный рабочий день.
• Стабильная зарплата с перспективой повышения при высоких показателях при KPI.
• Питание.