Старший аналитик по офисной недвижимости

В 2022 году Московской бирже исполнилось 30 лет. Мы появились вместе с современной Россией и за эти годы с нуля создали рынок инвестиций.

Сегодня миллионы людей и тысячи компаний доверяют нам и пользуются нашей инфраструктурой.

• Ежедневно на наших торговых платформах совершаются миллионы транзакций в минуту – без задержек, без перебоев.
• Мы храним в депозитарии цифровые записи о каждом активе, который торгуется на бирже.
• Мы следим за тем, чтобы все операции соответствовали правилам торгов и требованиям регуляторов.

А еще мы активно развиваемся и давно вышли за рамки классического биржевого бизнеса.

• Мы разрабатываем и поддерживаем платформы, которые соединяют финансовые компании и клиентов,
• Мы идем на внебиржевой рынок и создаем на нем удобные сервисы,
• Мы открываем новые возможности для инвесторов, корпораций, банков.
• Мы развиваем финансовую культуру страны.

В #moexteam уже больше 2200 человек: ИТ-специалисты и эксперты по развитию рынков, продуктовые и проектные менеджеры, финансисты и юристы, маклеры и многие другие. Мы разные, но всех нас объединяет общая цель – помочь людям и компаниям управлять деньгами, используя передовые технологии и знания.

В Блоке финансов открыта вакансия «Главный эксперт».

Чем предстоит заниматься

• Разработка и анализ финансовых моделей по сценариям приобретения, продажи, редевелопмента и эксплуатации объектов офисной недвижимости.
• Составление графиков платежей (включая кредиты, арендные потоки) и оценка их влияния на общий бизнес-план портфеля.
• Мониторинг и контроль финансовых потоков по объектам: бюджетирование, cashflow management, выявление рисков и отклонений.
• Подготовка аналитических отчётов, презентаций для внутренних решений, переговоров, коллегиальных органов.
• Участие в финансовом due diligence сделок, оценке инвестиционной привлекательности объектов офисной недвижимости.
• Расчеты по оптимизации финансовой структуры проектов.

Мы ожидаем от вас

• Обязательный опыт работы от 3 лет именно в сфере офисной (коммерческой) недвижимости: консалтинг (Big4 или профильные компании), корпоративные финансы в девелоперских/управляющих компаниях, инвестиционные фонды с фокусом на офисы, аренду или бизнес-центры.
• Глубокое знание финансового моделирования (DCF, IRR, NPV, sensitivity analysis), корпоративных финансов и специфики рынка офисной недвижимости (арендные ставки, vacancy rates, cap rates и т.д.).
• Уверенное владение Excel, PowerPoint для подготовки профессиональных презентаций.
• Высокий уровень английского языка (письменный и устный) — для коммуникаций и работы с международными отчётами.
• Грамотная речь, навыки аргументации и презентации идей.
• Статус кандидата CFA (любой уровень) или ACCA — значительное преимущество.
• Личные качества: проактивность, внимательность к деталям и цифрам, способность к самопроверке, критическое мышление, умение работать с большими объёмами данных под дедлайны.