Главный инженер по эксплуатации в Бизнес-центр (м.Курская/м.Красные Ворота)

Приглашаем присоединиться к дружной и профессиональной команде Главного инженера по эксплуатации в Бизнес-центр (м.Курская/м.Красные Ворота)

Обязанности:

• Выполнение условий Договора по эксплуатации Объекта;
• Руководство эксплуатации Объекта в соответствии со стандартами класса «А»;
• Руководство персоналом технической службы эксплуатации на объекте: постановка задач сотрудникам, координация и контроль, обеспечение эффективного выполнения задач по разным направлениям инженерно-технической эксплуатации;
• Организация работы по функционированию всех инженерных систем объекта (энергооборудование, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование и др.) согласно графиков ППР, ЕТО;
• Реализация программы мер по обеспечению безопасности, предупреждению и ликвидации последствий аварийных ситуаций, участие в расследовании аварий и несчастных случаев, произошедших при обслуживании Объекта и в разработке мероприятий по их предупреждению;
• Подготовка документации для проведения тендеров по выбору субподрядных организаций для выполнения специализированных работ на Объекте;
• Контроль работы подрядных организаций по техническому обслуживанию систем и оборудования, сроков и качества выполнения заявок на работы;
• Контроль монтажа и ремонта оборудования, организации текущих ремонтно-восстановительных работ на объекте, инженерных сетей и систем, оборудования, включая внеплановые, плановые и профилактические работы с целью поддержания в надлежащем состоянии объекта, инженерных сетей и систем;
• Контроль сроков и качества выполнения заявок на выполнение работ;
• Приостановка работ, выполняемых с нарушением правил эксплуатации электротехнических систем, тепло-потребляющих установок, тепловых сетей, правил техники безопасности и охраны труда или пожарной безопасности, а также при угрозе возникновения аварийной ситуации;
• Исполнение бюджета по технической эксплуатации и техническому обслуживанию объекта;
• Контроль ведения ведомостей дефектов, паспортов и другой технической документации;
• Контроль соблюдения норм, правил, инструкций, стандартов технической эксплуатации объекта;
• Оптимизация расходов по эксплуатации и техническому обслуживанию Объекта;
• Представление интересов компании в процессе проведения проверок объекта инспектирующими органами (Энергонадзор, Ростехнадзор, Государственный пожарный надзор и др.);
• Ведение технической документации на объекте, составление и представление регулярной отчетности по состоянию инженерных систем и оборудования и выполненных ремонтах, в том числе ежемесячных отчетов для Заказчика в установленном порядке).
• Контроль подготовки технических заданий инженерами по направлениям.

Требования:

• Высшее профессиональное образование (техническое);
• Практический опыт работы на объектах коммерческой недвижимости в должности главного инженера/руководителя службы эксплуатации (приоритетно - гостиницы, МФК, Бизнес-центры класса А) не менее 3-х лет;
• Глубокие знания устройства и функционирования всех современных инженерных систем здания класса А и оборудования объектов коммерческой недвижимости
• Управленческие компетенции, организация работы персонала, системность и структурированность, ответственный подход к выполнению задач;
• Наличие действующих допусков и аттестаций по направлениям инженерно-технической эксплуатации приветствуется;
• Опыт организации проведения тендеров (открытые/закрытые).

Условия:

• Место работы – БЦ Ситидел м.Курская (5 минут пешком)/ м.Красные ворота (12 минут пешком).
• Режим работы: 5/2 с 9:00 до 18:00;
• Оплата труда - по результатам собеседования в зависимости от практического опыта и профессиональных компетенций;
• Официальная заработная плата, выплата заработной платы, оплата больничных и отпусков производится согласно всем нормам ТК РФ.

Уважаемые кандидаты, благодарим Вас за интерес, проявленный к Компании! Все резюме рассматриваются на конкурсной основе и при положительном рассмотрении мы уточняем день и время возможного интервью. Отсутствие ответа означает, что компания не готова пригласить Вас на вакансию. Но мы рассмотрим Вашу кандидатуру при актуальности вакансии в дальнейшем