Управляющий коттеджным поселком

О компании:
Коттеджный поселок в Истринском районе Московской области — современный жилой проект на 350 участков с развитой инженерной и социальной инфраструктурой.
Территория активно развивается: благоустройство, строительство новых объектов, развитие сервисов для жителей.
В связи с ростом поселка открыта вакансия управляющего, способного системно выстроить эксплуатацию и обеспечить высокий уровень сервиса для собственников.

Обязанности:

Задачи и функционал:

1. Организация и управление эксплуатацией

• Координация работы персонала: инженерные службы, охрана, клининг, благоустройство, подрядчики.
• Контроль технического состояния инфраструктуры (дороги, освещение, водоснабжение, канализация, дренаж, электросети, газ).
• Своевременное проведение профилактических и аварийных работ.
• Ведение графиков планово-предупредительных ремонтов.

📋 2. Административно-хозяйственная деятельность

• Заключение и сопровождение договоров на обслуживание и снабжение.
• Ведение документооборота, учёт заявок и обращений жителей.
• Контроль исполнения поручений и обращений в установленные сроки.
• Подготовка отчётности для собственников и руководства.

3. Финансовое управление и планирование

• Формирование бюджета поселка на год, контроль расходования средств.
• Учёт затрат, взаимодействие с бухгалтерией.
• Контроль сбора платежей и расчётов с подрядными организациями и с жителями поселка.
• Оптимизация расходов без снижения качества обслуживания.

4. Благоустройство и развитие территории

• Планирование и реализация сезонных работ (озеленение, уборка, снег, дороги).
• Участие в проектах по развитию инфраструктуры и поддержание состояния поселка.
• Контроль содержания общественных зон, детских и спортивных площадок.

5. Работа с жителями и собственниками

• Приём обращений, консультирование по вопросам эксплуатации.
• Организация собраний, коммуникация с инициативными группами.
• Повышение уровня удовлетворенности жителей качеством услуг.
• Представление интересов управляющей компании в государственных и надзорных органах.

Требования:

• Опыт работы управляющим поселком / ЖК / эксплуатационной службой — от 3 лет.
• Понимание принципов эксплуатации инженерных систем и благоустройства.
• Опыт взаимодействия с подрядными организациями и контролирующими органами.
• Навыки делового общения, ведения переговоров и урегулирования конфликтных ситуаций.
• Организаторские способности, системность, стрессоустойчивость.
• Владение ПК (Word, Excel, CRM, 1С или аналогичные системы учёта).

Условия:​​​​​​​

• Работа в Истринском районе Московской области (территория поселка).
• Полная занятость, график 5/2, при необходимости — оперативное присутствие в выходные дни.
• Официальное трудоустройство, прозрачная система мотивации (фиксированный оклад + бонус за показатели эффективности).
• Предусмотрены: мобильная связь
• Возможность долгосрочного сотрудничества и участия в развитии крупного посёлка.