Руководитель службы эксплуатации (индустриальный парк, Домодедово)

О компании
Мы-молодая, динамично развивающаяся девелоперская компания. В настоящее время реализуем крупный проект -преобразование территории бывшего промышленного завода в современный индустриальный парк формата light industrial. На этапе сноса и демонтажа старых строений, последующего строительства и долгосрочной эксплуатации комплекса мы формируем сильную команду.

Сейчас мы открываем позицию Руководителя службы эксплуатации, который создаст службу с нуля и станет ключевым экспертом в управлении объектом на всех стадиях -от строительства до ввода в эксплуатацию и работы с арендаторами и собственниками.

• Создание службы эксплуатации «под ключ»:

• Формирование структуры, подбор персонала, регламенты и процессы.
• Запуск и организация полного цикла эксплуатационного обслуживания комплекса.

• Эксплуатация и инженерия:

• Контроль, обслуживание и развитие инженерных систем и сетей (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, ОВиК, газоснабжение, ОПО, КОСы, ЛОСы и пр).
• Организация технического обслуживания, плановых и внеплановых работ, текущего мелкого ремонта.
• Участие в приёмке инженерных систем после строительства, взаимодействие с подрядчиками.

• Энергоэффективность и энергоснабжение:

• Оптимизация потребления энергоресурсов.
• Контроль договоров энергоснабжения, учёт и тарификация.

• Территория и объекты:

• Организация физической охраны объекта.
• Контроль клининга помещений и уборки прилегающих территорий.
• Обеспечение бесперебойной работы общедомовых систем.

• Работа с арендаторами и собственниками:

• Приём и обработка заявок на услуги.
• Дополнительные продажи сервисных услуг.
• Консультации по техническим вопросам эксплуатации, участие в подготовке договоров управления.
• Ведение коммуникации по эксплуатационным вопросам.

• Участие в проектировании и строительстве:

• Экспертная оценка проектных решений с позиции дальнейшей эксплуатации.
• Взаимодействие с проектировщиками и генподрядчиком.

• Опыт и знания:

• Опыт работы на позиции руководителя службы эксплуатации / главного инженера / начальника инженерно-технической службы от 3–5 лет.
• Опыт запуска или реорганизации служб эксплуатации в индустриальных парках.
• Знание инженерных систем зданий и сетей, нормативной базы и регламентов эксплуатации. Опыт управления эксплуатацией в коммерческой недвижимости;
• Опыт работы на объектах с наличием ОПО (газовые котельные).
• Знание систем электроснабжения до и выше 1000В.
• Наличие аттестации по электробезопасности V группа, газовое хозяйство, отопление.
• Понимание процессов управления промышленными или складскими объектами.
• Опыт взаимодействия с подрядными организациями и ресурсоснабжающими компаниями.

• Навыки:

• Управленческие компетенции, опыт формирования команды.
• Умение выстраивать процессы «с нуля».
• Коммуникабельность, клиентоориентированность, умение работать с арендаторами и собственниками.
• Аналитический подход, системность, готовность к большому объему задач в режиме развития проекта.

• Личные качества:

• Проактивность, самостоятельность и ответственность.
• Готовность принимать решения и нести за них результат.
• Интерес к участию в создании нового масштабного проекта.

• Участие в развитии проекта с самого начала -возможность сформировать службу эксплуатации по собственным стандартам и стать ключевой фигурой в управлении индустриальным парком.
• Работу в стабильной и «белой» компании, официальное трудоустройство, прозрачные выплаты.
• Перспективы профессионального роста вместе с развитием комплекса и увеличением площади в управлении.
• Частичная компенсация проезда до площадки.
• Современный девелоперский проект на территории г. Домодедово.
• Зарплата обсуждается по итогам интервью и зависит от опыта кандидата