Управляющий домом в ТСЖ

Обязанности:

- Организация и контроль санитарного и технического состояния общего имущества дома.

- Контроль качества предоставляемых коммунальных услуг.

- Ведение и контроль ведения документооборота с контрагентами.

- Обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

- Принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.

- Контроль за своевременной оплатой жильцами жилищных и коммунальных услуг и других платежей.

- Составление смет доходов и расходов, которые касаются содержания общедомового имущества и предоставление на утверждение общему собранию ТСЖ.

- Ежемесячное составление отчета о финансовой деятельности.

- Работа с жалобами и обращениями жителей дома.

- Проведение работ и услуг по эксплуатации общедомового имущества.

- Руководство работой наемных сотрудников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

- Подготовка предложений по улучшению условий проживания в доме.

- Заключение договоров с обслуживающими организациями и контроль исполнения обязательств.

Требования:

- Высшее образование в области строительства, жилищно-коммунального хозяйства или среднее техническое образование, с опытом работы не менее 10 лет в строительстве или ЖКХ.

- Опыт работы в сфере управления трудовыми коллективами.

- Наличие организационных способностей и умение эффективно распределять обязанности среди сотрудников.

- Умение вести переговоры с поставщиками услуг и подрядчиками.

- Хорошее знание нормативных документов, регулирующих деятельность ТСЖ.

- Владение компьютерными программами, используемыми в управлении жилищным фондом.

- Ответственность, внимательность и коммуникабельность.

Условия:

- Оформление согласно ТК РФ.

- Официальная заработная плата, размер которой оговаривается индивидуально в зависимости от опыта кандидата.

- Удобный график работы с возможностью гибкого планирования рабочего времени.