Главный инженер в NEVEL PADEL

Основные задачи и обязанности

Строительство и оснащение клуба (0-6 месяцев)

• Технический аудит проектной документации, проверка и экспертиза смет от подрядчиков на предмет соответствия техническим требованиям и экономической целесообразности.
• Поиск, оценка и переговоры с подрядными и субподрядными организациями (строители, отделочники, монтажники оборудования, IT-интеграторы).
• Разработка и предложение альтернативных технических и технологических решений, позволяющих оптимизировать бюджет строительства без потери качества (Value Engineering).
• Контроль за соблюдением сроков, бюджета и качества всех строительно-монтажных работ на объекте.
• Ведение исполнительной документации, актов выполненных работ, паспортов на оборудование.
• Организация и приемка этапов работ у подрядчиков.
• Подбор, заказ и контроль поставок всего необходимого технологического и инженерного оборудования (освещение, вентиляция, кондиционирование, покрытия кортов, системы орошения, системы бронирования и пр.).

Этап 2: Эксплуатация и техническая поддержка клуба (постоянно)

• Обеспечение бесперебойной и безопасной работы всего инженерного и технологического оборудования клуба.
• Разработка и внедрение планово-предупредительных ремонтов (ППР), технического обслуживания и регламентов эксплуатации.
• Формирование и управление бюджетом на эксплуатацию, ремонты и закупку запчастей.
• Управление командой технического персонала (инженеры, техники, уборщики, дворники) или подрядными организациями (аутсорсинг).
• Контроль качества уборки и содержания территории и помещений клуба в соответствии с премиальными стандартами.
• Взаимодействие с контролирующими органами (энергонадзор, пожарная инспекция, Роспотребнадзор) в части технической документации и соответствия объекта требованиям.
• Оперативное решение любых аварийных и нештатных ситуаций.

Требования к кандидату

Опыт и профессиональные компетенции

• Опыт руководства строительством или капитальным ремонтом объектов коммерческой недвижимости (от 3 лет): фитнес-клубы, спортивные сооружения, гостиницы, торгово-развлекательные центры. Обязательно.
• Глубокое понимание строительных процессов, технологий и материалов, знание СНИПов, ГОСТов и норм (пожарная безопасность, СанПиН, доступная среда).
• Навык чтения проектной и рабочей документации, проведения технической и стоимостной экспертизы смет.
• Умение вести переговоры с подрядчиками и отстаивать интересы компании, жесткий контроль бюджета.
• Опыт подбора, мотивации и управления командой технического и сервисного персонала (или подрядчиками).
• Понимание принципов работы ключевых инженерных систем: электроснабжение, вентиляция и кондиционирование (ОВКВ), водоснабжение и канализация, низковольтные системы (видеонаблюдение, контроль доступа).
• Финансовая грамотность: умение составлять и контролировать бюджет на стройку и эксплуатацию, планировать закупки, сокращать операционные расходы.

Личные качества

• Высокая степень ответственности, исполнительность и внимательность к деталям.
• Проактивность, умение предлагать и аргументировать более экономически эффективные решения.
• Сильные организационные и управленческие навыки, умение работать в режиме многозадачности и жестких сроков.
• Коммуникабельность и стрессоустойчивость для работы с подрядчиками, проверяющими органами и внутренними командами.
• Прагматизм и практический склад ума, нацеленность на результат.

Будет преимуществом

• Опыт работы на объектах, связанных со спортом (строительство/эксплуатация спортивных площадок, кортов, фитнес-клубов).
• Понимание специфики покрытий для ракеточных видов спорта (теннис, падел, сквош).
• Наличие действующих контактов среди проверенных подрядчиков (строительные, монтажные, клининговые компании).
• Образование в области строительства, ЖКХ, энергетики.