Главный инженер по эксплуатации ЖК PRIDE

Москва, Полковая улица

Метро: Марьина Роща

Описание вакансии

Компания PIONEER - один из лидирующих девелоперов России, регулярно входит в рейтинги лучших застройщиков страны. В 2024 году компания заняла первое место среди девелоперов коммерческой недвижимости по версии CRE Awards, в 2020-2021 гг. вошла в ТОП-5 застройщиков России по версии Forbes.

В портфеле PIONEER более 3 млн кв. метров жилой и коммерческой недвижимости и ещё 1,6 млн кв. метров в проектировании. Среди ключевых проектов компании - жилые кварталы под брендом LIFE, премиальный комплекс HIGH LIFE, клубный дом OPUS, Ostankino Business Park, жилые кварталы премиум-класса SHIFT и PRIDE, многофункциональные комплексы в составе ТПУ, развивающие городскую инфраструктуру на качественно новом уровне.

Обязанности:

Приемка объекта в эксплуатацию, выдача замечаний, контроль их устранения

Организация комплексного обслуживания жилого комплекса премиум- класса ;

Формирование штата службы эксплуатации на объекте;

Контроль своевременного и качественного выполнения работ по обращениям клиентов по технической части

Участие во встречах с инициативной группой по техническим вопросам

Контроль за работой инженерного оборудования (ОВИК, ВК, ЭОМ, СС, СПД, СППЗ, лифтовое оборудование);

Контроль проведения работ и исполнения договорных обязательств подрядными организациями;

Организация и контроль обслуживания инженерных систем своими силами.

Подготовка объекта к сезонной эксплуатации. Сдача объекта к ОЗП;

Организация и контроль оказания дополнительных услуг на объекте.

Организация работ по устранению аварий и их последствий, разработка мероприятий для сокращения аварий, инструкций и регламентов;

Ведение документации (акты, журналы, графики), отчетность по объекту, выполненным работам и охране труда;

Организация проведения и контроль выполнения планово-предупредительных осмотров, проведение мероприятий по устранению выявленных недостатков. Разработка ППР, чек-листов и план-графиков осмотров;

Участие в проверках контрольно-надзорных органов (МЖИ, Управа, ОАТИ, МЧС, РТН, РПН)

Планирование бюджета технической службы;

Подготовка технических заданий для тендеров по выбору подрядных организаций по сервисным услугам;

Заключения договоров поставки с РСО.

Взаимодействие с гарантийным отделом (подготовка запросов на гарантию, контроль сроков и качества выполнения)

Внесение предложений по эффективной оптимизации работы технической службы объекта

Требования:

Высшее техническое образование (Энергетика, ПГС в приоритете);

Опыт работы главным инженером в ЖК бизнес/ премиум класса от 3-х лет ОБЯЗАТЕЛЕН (указывайте ЖК, который эксплуатировали);

Опыт приемки и запуска объекта обязателен;

Опыт руководства сотрудниками и подрядчиками.

Опыт организации работы службы эксплуатации ЖК собственными силами;

Углубленные знания современных систем вентиляции, отопления, кондиционирования, электрических и слаботочных систем. Полное понимание принципов работы и структурных систем.

Умение читать проектную документацию;

Обучаемость и самостоятельность;

Умение вести переговоры с собственниками премиальной недвижимости. Грамотная, поставленная речь;

Готовность к ненормируемому рабочему дню;

Условия:

Стабильная заработная плата (оклад + KPI);

Новый объект премиум класса, ввод в эксплуатацию 4 квартал 2025 года;

Отличная команда, возможности для развития;

Социальный пакет: ДМС, корпоративный спорт (йога, плавание, волейбол, кроссфит), обучение (внешнее и внутреннее), материальная помощь, мобильная связь, корпоративная библиотека, льгота на проживание в апарт-отелях YE’S и приобретение объектов недвижимости от компании;

Развитая корпоративная культура: events, поздравления и подарки сотрудникам, детские праздники и подарки, лекции, экскурсии, участие в спортивных соревнованиях и марафонах;