Начальник хозяйственно-эксплуатационного отдела (главный инженер)

-Управление техническим обслуживанием и эксплуатацией отдельно стоящего здания площадью 2 262.6 кв. м;

-Разработка планов текущих и капитальных ремонтов основных фондов организации (здания, инженерных систем, технологического, энергетического, теплосилового оборудования; сетей водо-, тепло-, электроснабжения и водоотведения и т. д.), составление технических заданий, контроль разработки проектно-сметной и другой технической документации с последующей проверкой на соответствие техническому заданию;

- Контроль содержания строительных конструкций, инженерных систем и коммуникаций здания, исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок, электрохозяйство, разработка мер по улучшению эксплуатации и обслуживания, организация мероприятий по пожарной безопасности;

- Администрирование содержания здания и прилегающей территории в надлежащем порядке (подготовка здания к осенне-зимней эксплуатации, организация вывоза мусора, уборка территории, руководство работами по благоустройству, оформлению фасада здания и пр.);

- Содержание в исправном состоянии всех инженерных систем и коммуникаций здания, обеспечение выполнения противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии противопожарных систем, организация поддерживающих и капитальных ремонтов;

- Обеспечение помещений мебелью, необходимым оборудованием и инвентарем, поддержание в рабочем состоянии, проведение своевременного ремонта (косметический ремонт, мелкий ремонт сантехники, электрики, офисной мебели);

- Приобретение и контроль над расходованием материалов и средств, выделяемых для административно-хозяйственных целей;

- Обеспечение сохранности материальных ценностей, инвентаризация и учет;

-Ведение необходимой документации по производственной и хозяйственной деятельности службы эксплуатации;

-Разработка инструкций по эксплуатации здания, правил использования системами и оборудованием для сотрудников, проведение технических аудитов разработка и ведение документации по антитеррористической защищенности здания;

-Контроль соблюдения норм охраны труда, техники безопасности и требований пожарной безопасности;

- Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами, в т.ч. Управа, Префектура, Административно-техническая инспекция, Прокуратура, МВД, МЧС, Росгвардия, Ростехнадзор и т.д. Контроль за выполнением указаний, предписаний и рекомендаций органов государственной власти;

- Поиск и взаимодействие с подрядчиками, осуществляющими ремонтные работы, монтажные работы, техническое обслуживание здания, инженерных, пожарных систем и коммуникаций (подготовка документов для заключения договоров, организация работ, сопровождение договоров, контроль их выполнения, проверка физических объёмов на соответствие КС-2, КС-З и исполнительной документации);

- Взаимодействие со всеми ресурсоснабжающими организациями, заключение договоров на поставку учреждению тепла, электроэнергии, воды и других ресурсов, их сопровождение;

- Взаимодействие с подразделениями, работа с документами, составление отчетов по итогам выполнения работ;

-Управление персоналом отдела (поиск, прием, увольнение, выполнение работ по организации табельного учета, составлению графиков отпусков и распорядка рабочего дня, инструкций и т. д.). В подчинении: 2 человека.

​​​​​​​

• Высшее профессиональное (техническое);
• Опыт работы в бюджетных учреждениях – обязательное условие;
• Знание нормативно-правовых актов и законов по эксплуатации, технологии строительных процессов и производства, организации строительного производства, правил охраны труда и пожарной безопасности;
• Знание инженерных систем зданий, принцип работы;
• Знание правил эксплуатации зданий, сооружений, систем;
• Умение читать и работать со схемами;
• Умение работать с проектной документацией;
• Наличие действующих удостоверений по электробезопасности (4 группа до 1000В), тепловые энергоустановки;
• Умение работать с персоналом;
• Опыт представления интересов учреждения в надзорных и контролирующих органах по вопросам эксплуатации и ремонта зданий и сооружений
• Опытный пользователь ПК, Word, Excel, Internet, эл.почта, мессенджеры;
• Стрессоустойчивость, аккуратность, ответственность, дисциплинированность.

• ​​​​​​​​​​​​​​Оформление в соответствии с ТК РФ
• испытательный срок 3 месяца
• 5/2 (с 9.00 до 18.00 или 10.00 до 19.00), сб. вс.- выходные;
• Оплата: 150 т.р. в месяц + кварт. премии (обсуждается по итогам собеседования);
• Социальные гарантии в соответствии с ТК РФ
• Обучение и повышение квалификации за счет работодателя;
• Оплата сотовой связи
• Место работы: ул. Гарибальди, м. Новые Черемушки