Начальник риэлторского управления

Обязанности:

1. Работы по увеличению ДХ, созданию продукта:

• Осуществляет девелоперскую деятельность, разработку условий реализации объектов.
• Формирует стратегию и технологию продаж.
• Формирует ценовую политику продаж.
• Формирует предложения по увеличению доходности объектов.
• Анализирует спрос, предложения, ценовую политику, выявляет факторы, влияющих на изменение цен. Прогнозирует динамику этих изменений для увеличения прибыли Компании.
• Участвует в управлении объектами (инвестиционный анализ, оценка площадок под застройку, финансовое планирование и тп).
• Формирует ТЗ на проектирование.
• Поддерживает и разрабатывает формы работы в части клиентского сервиса, влияющего на уровень подачи Компании на рынке и продажи.

2. Управленческие функции:

• Осуществляет координацию деятельности РУ (УТМ, ПРО, ФРУ) и ОИК, анализирует их эффективность. Утверждает планы работ (в режиме Е, Н, М) по установленным критериям.
• Анализирует эффективность деятельности подразделений. Разрабатывает стратегию работы подразделений с целью увеличения доходной части Компании. Составляет долгосрочные и краткосрочные прогнозы.
• Организует внешние связи с деловыми партнерами, расширяет их в целях совершенствования деятельности Компании.
• Участвует в разработке рекламной стратегии, связанной с увеличением объемов продаж.
• Организует, исполняет и принимает решения по изменениям условий продаж.
• Анализ рыночных возможностей, форм деятельности конкурентов.
• Ведет исследовательскую деятельность рынка недвижимости в Москве, Московской области, России, мире.
• Планирует объезды строительных объектов Компании и конкурентных строительных организаций, площадок сотрудниками РУ, ОИК. Контролирует их.

3. Работа со стройкомплексом

• Знает ГПР всех объектов Компании, включая те, где планируется продажа недвижимости.

• Владеет полной информацией по всем строительным объектам и текущей деятельности на площадках.

• Посещает основные производственные совещания на объектах (под задачи).

• Работает с управляющей компанией по организации, решению различных задач, касающихся клиентов.

Требования:

• Высшее образование (строительное, техническое)
• Опыт работы в недвижимости на руководящих должностях от 3х лет.
• Готовность предлагать и продвигать идеи, способствующие росту объемов продаж.
• Знания основных нормативных документов в сфере недвижимости, ФЗ и др.
• Умение работать с проектной документацией.
• Владение необходимыми юридическими знаниями ведения переговоров и заключения договоров.
• Уверенный пользователь Excel, 1С и др. стандартных офисных программ.
• Опыт руководства коллективом, умение четко ставить задачи и требовать их исполнения.
• Умение работать в режиме многозадачности, в быстром ритме и в сжатых временных рамках.
• Активная жизненная позиция, хорошие организаторские способности, высокая ориентация на результат.

Условия:

• Работа в Департаменте недвижимости крупной девелоперской компании.
• Оформление по ТК РФ в первый рабочий день.
• Стабильная заработная плата 2 раза в месяц.
• График работы 5/2 10.00-19.00 + две дежурные субботы 10.00-17.00. Готовность к переработкам.
• Работа в комфортабельном офисе около метро "Водный Стадион" (10 минут пешком).
• Недорогие обеды в центральном офисе компании. Кафе, рестораны около офиса.