Директор по эксплуатации дома/Управляющий по дому

Подчинение: руководителю департамента недвижимости собственника

Основные обязанности:
- Полная ответственность за эксплуатацию и техническое состояние объектов (жилые/коммерческие здания, инженерные системы).
- Контроль работы инженерных систем: котельной, вентиляции, кондиционирования, отопления, водоснабжения, водоотведения, электропитания, бассейнов, хаммамов.
- Организация и контроль проведения плановых обходов, ТО, текущих и капитальных ремонтов (4 здания, территория 4 га).
- Управление подрядными организациями: подготовка тендеров, контроль исполнения договоров, приемка работ.
- Разработка и контроль бюджета на эксплуатацию, ремонты и закупки.
- Ведение отчетной документации (журналы, дефектные ведомости, акты, заявки на закупки и т. д.).
- Обеспечение соблюдения норм безопасности (промышленной, пожарной, экологической).
- Оптимизация эксплуатационных процессов, внедрение энергоэффективных решений.
- Управление эксплуатационным персоналом, подбор и обучение сотрудников.
- Взаимодействие с контролирующими органами и арендаторами по техническим вопросам.

Требования:
- Образование: высшее техническое (строительство, ЖКХ, энергетика).
- Опыт: от 5 лет в управлении эксплуатацией многоквартирных/коммерческих объектов.

Навыки:
- Глубокие знания инженерных систем (отопление, водоснабжение, электрика, вентиляция).
- Управление подрядчиками и бюджетом.
- Опыт работы с диспетчеризацией и технической документацией.
- Навыки руководства коллективом.

Дополнительно: группа по электробезопасности (приветствуется).

Личные качества:
Стратегическое мышление, лидерские навыки, стрессоустойчивость, аналитический подход, внимательность к деталям.

Условия:
- График: 5/2, возможен ненормированный день.
- Испытательный срок: 2 месяца.
- Зарплата: обсуждается по результатам собеседования.

Ищем профессионала, способного обеспечить безупречную эксплуатацию объектов и повысить их эффективность!