Главный инженер

1. Организация и руководство технической службой эксплуатации объекта;
2. Обеспечение непрерывности процесса текущего ремонта офисов и мест общего пользования БЦ;
3. Организация безаварийной и безопасной эксплуатации инженерных систем, сетей и прочего оборудования объекта:
- системы электроснабжения;
- системы водоснабжения и водоотведения;
- системы газоснабжения;
- системы отопления (газовая котельная и внутренние отопительные сети и оборудования);
- систем кондиционирования и вентиляции;
- структурированных кабельных сетей и оборудования (СКУД, интернет, системы видеонаблюдения);
- лифтового хозяйства;
- систем противопожарной безопасности (АПС, АУПТ, СОУЭ и т.п.);
- входных групп, «револьверных» дверей
4. Организация мероприятий по проектированию инженерных систем объекта:
- Разработка технического задания для проектных организаций по капитальному ремонту инженерных систем БЦ;
- Проведение тендера на проектирование с получением коммерческих предложений о стоимости работ по проектированию (стадия «П», «РД», авторский и технический надзор), а также получения индикативных показателей стоимости модернизации инженерных систем БЦ;
- Организация рецензирования финальной проектной и рабочей документации;
- Участие в процессе согласования проектной документации в контролирующих органах и разрешительных органах с получением всех необходимых документов;
5. Проработка, планирование и осуществление комплекса мероприятий по модернизации БЦ в целях его перевода из класса Б- в класс Б+ в условиях беспрерывного осуществления хозяйственной деятельности;
6. Организация и контроль мероприятий за соблюдения норм по охране труда, промышленной и противопожарной безопасности на объекте;
7. Взаимодействие с городскими надзорными органами, ресурсоснабжающими организациями – выполнение постановлений, предписаний надзорных органов и ресурсоснабжающих организаций;
8. Своевременное представление ежемесячной и годовой отчетности в ресурсоснабжающие организации и надзорные органы;
9. Осуществление контроля соблюдения правил внутреннего трудового распорядка и иных локальных нормативных актов организации, внутренних правил и норм охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты;
10. Контроль исполнения подрядчиками и поставщиками договорных обязательств в зоне своей ответственности;
11. Выполнение заявок, поступающих от арендаторов объекта;
12. Составление графика мероприятий ППР (план производства работ) по техническому обслуживанию инженерных систем;
13. Ведение технической и эксплуатационной документации;
14. Учет потребления электроэнергии, газа, воды;
15. Участие в проектных работах по перепланировке нежилых помещений в случае необходимости;
16. Координация действий внутренних служб и подрядных организаций по организации ремонта и обслуживания оборудования;

17. Обеспечение надлежащего функционирования и контроль сдачи отчетности по эксплуатации опасного производственного объекта – встроенной котельной;
18. Обеспечение и контроль обучения персонала по эксплуатации опасного производственного объекта;
19. Разработка / согласование технологических карт проведения ремонта установленных в системе газоснабжения предприятия запорной, регулирующей и предохранительной арматуры, электроприводов к ней, средств измерения контроля, запально-защитных устройств, приборов контроля топок котлов;
20. Ответственный за пожарную безопасность на предприятии. Исполнение требований от обслуживающей организации по работе станции пожаротушения и контроль исправности всех противопожарных систем, расположенных на объекте;
21. Ответственный за организацию антитерористической работы на объекте;
22. Контроль работы системы водоснабжения, водоотведения и ливневой канализации.