Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

- контроль за техническим и инженерным состоянием здания и прилегающей территории, информирование администрации о неисправностях, осуществление организации их устранения.

- обеспечение бесперебойной работы, правильной эксплуатации, текущего и капитального ремонта, модернизации системы водоснабжения, электрических, тепловых, канализационных и других коммуникационных сетей.

- разработка мероприятий по предупреждению аварий и поломок коммуникационных сетей.

- оформление и контроль исполнения заявок по инженерным коммуникациям: электроснабжение, водоснабжение, вентиляция, кондиционирование;

- своевременное проведение осмотров, испытаний, профилактических работ, подготовки котлов, вентилей, батарей, кранов, насосов и другое

- обеспечение бесперебойной работы, правильной эксплуатации, ремонта и модернизации оборудования (кондиционеров, тепловых завес, электрочайников, пылесосов, теле- и аудио аппаратуры), а также распределительных щитов, арматуры освещения, включая уличное, выключателей, розеток и т.д.

- мелкий текущий ремонт и техническое обслуживание инженерных систем и оборудования: замена ламп, электроустановочных изделий, светильников, щитового оборудования, кранов и смесителей, фильтров в вентиляционных системах, сборка и ремонт мебели и т.д.

- контроль соблюдения Межотраслевых правил по охране труда (Правил безопасности);

- обеспечение соответствия помещений здания правилам пожарной безопасности

- проведение среди сотрудников организации инструктажа по соблюдению правил пожарной безопасности и правил безопасности при работе с электрическими приборами;

- контроль соблюдения сотрудниками организации правил пожарной безопасности и правил работы с электрическими приборами.

- контроль проведения работ сторонними организациями по техническому обслуживанию и ремонту системы пожарной сигнализации

- контроль проведения работ сторонними организациями по техническому обслуживанию и ремонту системы охранной сигнализации.

- контроль проведения работ сторонними организациями по техническому обслуживанию и ремонту системы тревожного оповещения.

- контроль проведения работ сторонними организациями по техническому обслуживанию и ремонту средств связи.

- обеспечение антитеррористической защищенности объекта;

- подготовка здания к отопительному сезону;

- подготовка здания к зимнему сезону, организация работ по предупреждению падения снега и наледи со свесов, скатных кровель и выступающих элементов фасадов здания;

- контроль за температурой в здании и регулирование температуры в зависимости от погодных условий для обеспечения комфортности в учебных аудиториях.

- контроль и своевременная организация очистки кровли от снега с привлечением сторонних организаций.

- организация своевременного вывоза снега с территории с привлечением сторонних организаций.

- контроль за очисткой двора, отмостки, тротуара от снега и наледи

- контроль обслуживания узла учета тепловой энергии;

- ежемесячное снятие и передача показаний в Мосводоканал, МЭС;

- ведение необходимой технической документации;

- формирование заявок на запасные части и материалы;

- обеспечение сотрудников ТМЦ на основании заявок (канцелярские и хозяйственные товары)

- Видеонаблюдение;

- руководство техническим персоналом (техники, хаус-мастера). Контроль качества работы технического персонала. Составление графиков работ и осуществление надлежащего контроля за соблюдением работниками трудовой и производственной дисциплины, правил и норм охраны труда, требований противопожарной безопасности;

- анализ работы подрядных организаций по итогам выполнения технических заданий;

- проверка смет на ремонт зданий и сооружений, для формирования годовых планов и аварийно-восстановительных работ;

- участие в комиссиях по весеннему и осеннему осмотрам зданий и сооружений с составлением актов;

- контроль специализированных организаций по обследованию зданий и сооружений с дальнейшей проверкой технического отчета;

- контроль правильности оформления и полноты согласования договоров со сторонними организациями, передаваемых на подпись руководителю, обеспечение своевременной пролонгации подобных договоров.

- взаимодействие с представителями сторонних организаций, в том числе с АУПИК, по вопросам, входящими в компетенцию инженера.

- поддержание готовности здания к периодическим проверкам, проводимым инспектирующими организациями, представление здания для проверки инспекторам.

• Требования:
• - высшее профессиональное техническое образование и стаж работы по специальности на инженерно-технических должностях не менее 3 (трех) лет

• - 4 группа по электробезопасности до 1000В (обязательно);

  - навыки владения ПК, офисной техникой, телеаппаратурой, аудиоаппаратурой

• пунктуальность, дисциплинированность, доброжелательность, корректность по отношению к коллегам и посетителям, стрессоустойчивость

• Школа дополнительного образования детей. Работа по графику: одна неделя - 2 дня по 10 часов, следующая неделя 3 дня по 10 часов. В редких случаях производственной необходимости возможны выходы в выходные на несколько часов. Оплата в соответствии с ТК РФ