Менеджер по эксплуатации/специалист по управлению офисной недвижимостью

Обязанности:

Сфера взаимодействия:

Собственники коммерческой недвижимостью, Управляющая (эксплуатирующая) компания, Арендаторы.

Арендаторы:

- поиск арендаторов, организация показов помещений,

- согласование условий договора аренды,

-согласование изменений в действующие договоры аренды,

- управление арендными отношениями, рассмотрение жалоб и обращений арендаторов,

- контроль въезда – выезда арендаторов; вопросов дебиторской задолженности; технического состояния сдаваемых помещений,

- согласование акта дефектовки оборудования, проведение тендеров по ремонту либо замене дефектного оборудования,

- учет расхода коммунальных услуг.

Управляющая компания:

- контроль за деятельностью УК по обслуживанию площадей арендаторов и общедомового имущества, внесение предложений по совершенствованию их деятельности,

- рассмотрение и согласование актов дефектовки общедомового оборудования и состояния помещений,

- рассмотрение результатов тендеров на проведение ремонтных работ.

Собственники помещений:

- участие в собраниях собственников или инициирование (подготовка предложений) для собраний собственников по вопросам содержания общедомового имущества.

Требования:

- Образование высшее или среднее специальное.

- Опыт управления недвижимостью, управление затратами.

- Опыт взаимодействия с подрядными, проектными и согласовывающими организациями.

- Опытный пользователь ПК (MS Office, Internet).

Добросовестность, коммуникабельность, умение оптимизировать рабочий процесс.

Навыки проведения деловых переговоров, включая деловую переписку и договорную работу.

Умение работать в режиме многозадачности.