Директор проекта (Строительный проект)

Группа компаний «АТЛАС ДЕВЕЛОПМЕНТ» — это команда профессионалов, которая с 2006 года успешно оказывает полный комплекс услуг в области проектирования, строительства и управления жилой и коммерческой недвижимостью. Мы создаем уникальные проекты, которыми гордится.

С 2020 года Группа компаний «Атлас Девелопмент» активно расширяет географию присутствия и сегодня мы реализуем инвестиционно-строительные проекты в Екатеринбурге, Москве и Сочи.

За 18 лет работы мы зарекомендовали себя как надежный партнер и работодатель в сфере девелопмента.

Наши проекты неоднократно признаны лучшими на рынке российской недвижимости по версии престижных премии Urban Awards и European Property Awards.

В связи с увеличением кол-ва новых объектов мы в поисках Директора проекта!

Обязанности:

• Организация разработки и утверждения бюджета проекта, контроль выполнения, прогнозирование затрат по проекту, контроль своевременного расчета\мониторинг экономики проекта.
• Согласование всех изменений в бюджете проекта. Организация ежемесячного ведения актуальных БДР и ДДС. Формирование команды проекта.
• Создание Приказа Об открытии инвестиционного проекта и согласование с функциональными Руководителями, Куратором и утверждение Заказчиком.
• Организация планирования проекта по всем этапам (графики). Организация своевременной актуализация графиков проекта. Контроль соблюдения графиков проекта.
• Организация всех работ для достижения результата проекта в соответствие с требованиями Заказчика и утвержденными целями проекта.
• Контроль и координация работы Команды проекта и сотрудников, выполняющих Поддерживающие роли и внешних контрагентов.
• Участие в согласовании тендерных протоколов на проектирование и СМР, согласование пакета Конкурсной документации, разработки ТЗ, спецификации, договоров.
• Организация и контроль своевременной передачи в Коммерческую службу необходимых данных для подготовки: к старту продаж, проектной декларации, рассылки уведомлений дольщикам для старта передачи квартир и т.д. в т.ч. в соответствии с матрицей взаимодействия.
• Контроль своевременной сдачи объектов в эксплуатацию, передачи помещений дольщикам и Сервисной компании в соответствии с утвержденной процедурой.
• Выявление рисков проекта, разработка плана мероприятий по предотвращению рисков и плана реагирования на наступившие риски.
• Предоставление Куратору и Заказчику регулярных ежемесячных отчетов об исполнении проекта (выполнение показателей эффективности, оценка рисков, анализ причин срывов, корректирующие мероприятия) по установленной (утвержденной) форме.

• Сегментация и ценообразование: Участие в разработке дифференцированной ценовой политики продаж с учетом спроса, расположения и конкуренции. Анализ ценовых предложений конкурентов, корректировка цен в зависимости от этапа реализации проекта.

• Планирование и оптимизация продаж: Анализ и согласование сформированного управлением продаж графика продаж для каждого типа помещения. Управление балансом между предварительными продажами и послепродажным этапом для минимизации остатков.

• Взаимодействие с маркетингом и отделом продаж: Участие в разработке рекламной кампании. Координация с управлением коммерции по условиям сделок (скидки, рассрочки) без снижения плановой чистой прибыли.

• Мониторинг выручки по категориям: Корректировка стратегии при отклонении фактической выручки от плановой.

• Динамическое ценообразование: По предоставленным отчетам от коммерческого управления регулярный анализ спроса на разные типы лотов и оперативное изменение цен.

• Управление остатками: Разработка мер по реализации непроданных объектов (пакеты “квартира + паркинг”).

• Опыт ведения преддоговорной работы (организация и ведение переговоров‚ согласование условий), а также контроля за выполнением поставленных заданий.
• Знание всех этапов и аспектов управления девелоперскими проектами.
• Знание проектного управления, современных стандартов управления проектами, основ технологии производства строительных процессов и экономики строительства.
• Умение работать с финансовыми моделями/финансовой и управленческой отчетностью.
• Знание порядка получения разрешительной и градостроительной документации, порядка внесения изменений в градостроительную документацию.
• Знание основных норм гражданского, земельного, градостроительного законодательства РФ, регламентирующих инвестиционно-строительную деятельность.
• Уверенный пользователь ПК (1С, пакет Microsoft Office, МS Project, AutoCAD, Google Sheets, Slides (Revit как преимущество).

• Официальное трудоустройство, белая заработная плата.
• Конкурентный уровень з/п, который состоит из: оклада + ежемесячной премии + бонус проекта.
• Место работы – новый комфортабельный офис: Московская, 247А "Парк столиц".
• Нормированный график работы.
• Корпоративные проекты (Новый год, День строителя, календарные праздники).
• ДМС и фитнес (как программа лояльности для сотрудников после года работы).
• Внутреннее групповое и индивидуальное обучение, софинансирование внешнего обучения.
• "Жилищная программа".

• Работа в нашей команде - это возможность реализовать свои профессиональные амбиции.

Благодарим Вас за интерес, проявленный к нашей вакансии.

В случае соответствия Вашего опыта и ожиданий требованиям и возможностям Компании, мы свяжемся с Вами по указанным в резюме контактам.