Главный инженер по эксплуатации

• Общее руководство эксплуатацией объектов

• Разработка и реализация стратегии технической эксплуатации объектов для максимизации их стоимости и доходности.
• Внедрение энергоэффективных технологий и снижение операционных расходов (OPEX).
• Обеспечение соответствия объектов требованиям МЧС, СНИП, экологическим стандартам.
• Проведение аудитов безопасности и подготовка к проверкам.
• Формирование и управление бюджетом на эксплуатацию (ремонты, энергоресурсы, сервисы).
• Оптимизация контрактов с подрядчиками и поставщиками.
• Решение технических запросов арендаторов, улучшение сервиса.
• Участие в переговорах по условиям аренды (технические аспекты).
• Разработка планов действий при ЧС (пожары, аварии).
• Страхование технических рисков.
• Мониторинг ключевых метрик: энергоэффективность, затраты на ремонт.
• Предоставление отчетов руководству.
• Руководство подрядчиками по FM на объекте.
• Управление проектами реновации, ремонта и интеграции новых систем.
• Контроль сроков, бюджета и качества работ.

• Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем (электроснабжение, водоснабжение, вентиляция, кондиционирование, лифты, ИТП и др.).

• Анализ эффективности эксплуатационных процессов, внедрение инноваций.

• Подготовка и согласование документации в надзорных органах (МЧС, Роспотребнадзор, Ростехнадзор, и др.).

• Организация проверок и устранение замечаний.

• Формирование и контроль бюджета на эксплуатацию и ремонты.

• Анализ затрат, поиск путей оптимизации.
• Подготовка отчетности по техническому состоянию объектов.

Требования:

• Высшее техническое образование
• Опыт работы в области эксплуатации коммерческой недвижимости класса А от 5 лет
• Умение работать с подрядчиками и контролирующими органами
• Навыки управления бюджетами и проектами.
• Знания и опыт работы в Excel, Word;

• Официальное трудоустройство по ТК РФ.
• График работы: 5/2 с 10-00 до 19-00.
• Заработная плата 2 раза в месяц без задержек
• ДМС после испытательного срока
• Ежегодная премия