Руководитель строительного проекта

Мы занимаемся строительством объектов для Минобороны. Строим только крупные комплексы по всей территории России. В данный момент ищем руководителей в наши проекты в Туле и Рязани.

Нам нужен человек, который готов работать в команде с большим уровнем самостоятельности.

Предоставляем бронь от мобилизации.

Обязанности:

• Оценка объекта:
  1. Идеальное понимание проектной документации, на уровне поиска ошибок и предложения решений по их исправлению, способность упрощать проект там, где это нужно без потери качества
  2. Оформление разрешительной документации - приказы, журналы ТБ, ПБ, совместно с ПТО. Полная ответственность за всю разрешительную документацию.
  3. МТО
  4. Сложность объекта (какие именно работы нужно выполнять)
  5. Рентабельность объекта
  6. Расчёт экономики (сметная стоимость объекта с погрешностью в 5%)
  7. Согласование бюджетов
  8. Приезд на объект, общение с подрядными организациями - выяснение адекватности клиента
  9. Утверждение заявок и договоров.
• Общение с представителями заказчика:
  1. Выяснение устройства строительной площадки
  2. Согласование графика авансов
  3. Знакомство с технадзором.
• Предоставление гендиректору отчётов по старту проекта:
  1. О необходимом количестве людей для выполнения работ на каждую систему
  2. Стоимость, сколько мы заплатим людям, какую часть мы потратим на материалы
  3. Отчёт об операционных расходах: организация штаба, найм ИТРа, ПТО, прорабы, закуп техники и т.д. То есть всё что необходимо для старта проекта.
• Выезд на объект, развертывание штаба:
  1. Поиск помещения под штаб
  2. Заявка на персонал (личный помощник, ПТО, снабжение, исходя из экономики проекта)
  3. Закупка необходимой мебели и оргтехники
  4. Поиск и найм подрядчиков на выполнение работ - важно, сначала на объект приезжает материал, а потом люди
• Отчётность при строительстве:
  1. График производства работ по дням, неделям, месяцам
  2. При не укладывании в графики производится разбор причин
  3. Ежедневные совещания с представителями подрядных организаций либо бригад - постановка задач на следующий день
• Контроль строительных процессов на предмет укладывания сроков, качества выполняемых работ, и в тоже время контроль наличия у них материалов, контроль склада.
• Контроль подрядных организаций на факт формирования заявок по материалам на неделю вперёд.
• Контроль ПТО на предмет выпуска строительной документации
• Контроль документооборота - приход бухгалтерских документов, сертификаты, и т.д.
• Отчёт по ходу стройки о бюджете перед гендиректором: кому нужно заплатить, кому не нужно, кому деньги придержать. На неделю, месяц, квартал.

• Техническое образование
• Отличные менеджерские качества
• Опыт работы с инженерными сетями: вентиляция, водопровод, канализация, отопление, итп, пожарные сигнализации
• Умение проводить совещание с заказчиками так, чтобы мы всегда были красавчиками перед клиентом.
• Умение кайфовать от своей работы, стройка это то, что ты любишь
• Лёгкость на подъём
• Быстрое принятие верных решений, спокойный и взвешенный тип характера
• Инициативность (приходить не с проблемой, а с уже готовыми 2-3 решениями её, тем самым минимизируя временные и финансовые затраты)
• Честность, будешь врать долго не проработаешь с нами
• Сказал - сделал

• Оформление по ТК РФ
• Премия за сданный объект в срок и с определённой маржой. Премия 0,5% от сметы.
• Бонусы 50% от стоимости объекта за экономию по смете проекта

Если вы дочитали вакансию до конца, начните сопроводительное письмо со слов: «Я именно тот(а), кого вы ищете», так мы поймём, что вы внимательно прочли вакансию и это не "спам"-отклик, а значит, с вами стоит продолжить общение.