Управляющий личными объектами - главный инженер

УВАЖАЕМЫЕ СОИСКАТЕЛИ! ПРОСИМ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ, ЧТО НА ДАННОЙ ПОЗИЦИИ ПРИОРИТЕТНЫ ТЕХНИЧЕСКИЕ ЗНАНИЯ В РАБОТЕ СИСТЕМЫ "УМНЫЙ ДОМ", ЕЁ ОБСЛУЖИВАНИЯ И КОНТРОЛЯ. КРОМЕ ЭТОГО ВАЖЕН ОПЫТ РАБОТЫ В АНАЛОГИЧНОЙ ПОЗИЦИИ.

Обязанности:

• Организация и контроль надлежащей эксплуатации VIP объектов недвижимости и их санитарного содержания.
• Контроль технического состояния, работоспособности, качества технического обслуживания инженерных систем и оборудования объектов в соответствии с требованиями Собственника, а также требованиями нормативно-технических документов:

• - техническими условиями;

  - проектной документацией;

  - руководствами по эксплуатации;

  - инструкциями по монтажу, пуску, регулированию и обкатке оборудования;

  - паспортами и др.

• Организация и контроль исполнения договорных отношений по техническому обслуживанию инженерных систем на объектах (подрядчики регламентных и аварийных работ), взаимодействие с управляющими компаниями и коммунальными службами, сдача показанию приборов учета коммунальных услуг по объектам.
• Выбор подрядных организаций, проведение тендеров, оформление пакета документов для заключения договоров.
• Закупка расходные материалов, моющих средств, хозяйственных принадлежностей и хозяйственного инвентаря, инструментов и материалов для ремонтных работ.
• Оплата коммунальных услуг, счетов на ТО, ремонтных работ.
• Ежегодное составление и контроль бюджета расходов на содержание объектов.
• Организация и контроль клинингового обслуживания объектов в соответствии с существующими стандартами уборки и требованиями Собственника, включая:

• - периодичность уборки;

  - применяемые (одобренные Собственником) материалы;

  - итоговое качество клининговых услуг.

• Контроль соблюдения на VIP объектах требований существующих дизайн-проектов в части расстановки мебели, предметов интерьера, осветительных приборов.
• Руководство персоналом в составе Главного инженера, техников-смотрителей и уборщиц, контроль соблюдения техническими специалистами существующих планов, стандартов, регламентов, нормативных документов по эксплуатации и техническому обслуживанию инженерного оборудования.
• Подготовка ежедневных/еженедельных отчётов о проделанной работе, авансовых отчетов по закупкам, ведение таблиц по плановым работам;
• Планирование и постановка задач подчинённым, анализ достигнутых результатов, внесение корректировок в рабочий процесс.

• Высшее инженерно-техническое (инженер-строитель/эксплуатация зданий и сооружений/инженер теплотехник/инженер-энергетик, инженер ОВиК).
• Опыт работы в профессиональных Управляющих компаниях – от 3 лет. Предпочтительно – опыт работы Руководителем эксплуатационного подразделения, обслуживающего объекты жилой недвижимости, загородные дома/квартиры.
• Глубокие знания в области инженерных систем:

• - системы приточно-вытяжной вентиляции и холодоснабжения;

  - система бесперебойного питания;

  - ДГУ;

  - автономная канализация;

  - система управления «Умный дом»

• Готовность, в случае необходимости, работать руками.
  • Дополнительно:
• Уверенный пользователь ПК (Excel, Word, AutoCad - желательно, 1С).
  • Знание требований и норм ПБ и ОТ.
  • Умение читать проектную и исполнительную документацию на английском языке.
  • Опыт руководства ИТР/техническим персоналом.
  • Опыт эксплуатации нескольких объектов различного функционального назначения.

• График работы - 5/2, 1 10:00 до 19:00. Рабочий день – ненормируемый. При аварийных ситуациях – выезд на объекты в выходные.
• Место работы - объекты Собственника.
• Испытательный срок – 3 месяца.
• Заработная плата – от 180 000 руб. "на руки".