Руководитель проектов в девелопменте (строительство)

ООО «Астерра» — динамично развивающийся инвестиционно-девелоперский холдинг, основанный в 2002 году.

Основной профиль компании – это строительство жилой недвижимости: возведение в Подмосковье жилых микрорайонов с развитой инфраструктурой, строительство коттеджных поселков и продажа земельных участков в собственных коттеджных и дачных поселках.
Наша цель: создавать пространство для воплощения мечты наших клиентов. Нам важно делать наших клиентов счастливыми!
В связи с возросшим объемом новых и текущих проектов мы ищем в свою команду начинающего или уверенного РУКОВОДИТЕЛЯ ПРОЕКТОВ

Обязанности:

• Руководство проектами в области строительства коттеджных поселков, индустриальных, логистических парков.
• Разработка, согласование и утверждения концепции проекта.
• Проработка и расчет основных ТЭП.
• Разработка, согласование и утверждение бизнес-плана реализации проекта.
• Согласования и утверждения финансово-правовой схемы реализации проектов.
• Определение и реализация перспектив для повышения инвестиционного спроса.
• Внесение изменений в документы градостроительного зонирования и территориального планирования муниципальных образований, изменений разрешенного вида использования земельных участков.
• Оформление земельно-имущественных отношений
• Утверждение графика реализации проектов, контроль сроков реализации.
• Получение оптимальных технологических решений по ТП в ресурсоснабжающих компаниях (Россети Московский регион (МОЭСК), Мособлгаз, Водоканал и т.д.).
• Получение ТУ в АО РЖД на подведение ЖД ветки.
• Подготовка и утверждение технических заданий на выполнение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ, проведение тендеров на выбор подрядчиков для выполнения проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ (ТЗ, ведомости объемов работ, сбор заявок на участие, анализ коммерческих предложений)
• Организация и контроль выполнения проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ.
• Организация и контроль работы по вводу объектов в эксплуатацию (ГСН, ресурсоснабжающие организации, государственные органы)
• Организация и контроль работы по постановке на кадастровый учет и оформления в собственность объектов капитального строительства.

Требования:

• Опыт работы по внесению изменений в документы градостроительного зонирования и территориального планирования в муниципальных образованиях МО.
• Опыт составления бюджетов, графиков реализации проектов и ведения отчетности по ним.
• Опыт получения согласований в органах власти.
• Опыт деловой переписки с государственными органами и коммерческими структурами.
• Опыт отстаивания интересов и получения требуемых решений в государственных органах и коммерческих структурах.
• Опыт взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями.
• Умение работать в команде, принимать решения и нести ответственность за принятые решения, в том числе вовремя принимать решения при изменении окружающей действительности.
• Опыт реализации проектов «Коттеджных поселков» и «Индустриальных/промышленных парков»

• Знание действующего Законодательства в строительстве жилой коммерческой недвижимости, производственных\логистических центров с подводными ЖД путями.

• Высшее (ПГС, техническое, экономическое)

Условия:

• График работы 5\2 с гибким началом рабочего дня;
• Оформление по ТК РФ;
• ДМС со стоматологией, оплата фитнеса;
• Корпоративные выезды за границу;
• Дополнительные выходные дни за стаж работы в компании;
• Адрес офиса: г. Балашиха, микрорайон 1 мая, 27;