Менеджер отдела аренды и эксплуатации

В инвестиционно-строительной компании OCTOBER Group, реализующей проекты жилой недвижимости в Москве, открыт конкурс на вакансию Управляющего объектом коммерческой недвижимости в структуру Застройщика.

Обязанности:

Комплексное управление объектами коммерческой недвижимости, ответственность за чистую операционную прибыль

• Подготовка, защита и исполнение бюджета объекта, ответственность за чистую операционную прибыль;
• Рыночный анализ и прогнозирование спроса на коммерческую недвижимость для оптимизации выполнения арендных соглашений;
• Сдача в аренду площадей и поддержание целевых показателей по вакантности;
• Проведение переговоров, решение вопросов по коммерческим и иным условиям аренды в соответствии с арендной политикой компании;
• Работа с брокерами;
• Контроль исполнения договорных обязательств арендаторами (ведение реестра арендаторов, взаимодействие по текущим вопросам, контроль дебиторской задолженности, ведение претензионной работы);
• Решение текущих вопросов по технической эксплуатации объекта, по работе с арендаторами; урегулирование разногласий.
• Контроль работы сотрудников (ЧОП, клининг, инженерные службы и т.д.)
• Взаимодействие с гос. органами (ДГИ, Управы, МВД, ФНС и т.д.)
• Предоставление финансовой и другой отчетности по объекту.

• Отличные навыки общения и взаимодействия.

• Способность быстро реагировать на изменения и принимать решения.

• Готовность оперативно выезжать на объект в любое время суток по мере необходимости, гибкость и возможности быть на связи в любое время.

• Ответственный подход к работе, хорошие навыки организации и координации.

• Опыт работы с коммерческой недвижимостью от 1 года, опыт в связанных областях будет преимуществом.

• График работы 5/2, с 9-00 до 18-00 (или с 10-00 до 19-00), работа в офисе
• Оформление в соответствие с ТК РФ, испытательный срок 3 месяца;
• Официальная заработная плата по итогам собеседования (в зависимости от опыта);
• Комфортный офис в 10 минутах пешком от метро;