Управляющий менеджер объекта

Уважаемые кандидаты! Просим Вас обратить внимание, что вакансия не в эксплуатации, и не в АХО! Важен опыт работы с арендаторами. Главные инженеры и менеджеры по клинингу на данную позицию нам не требуются!

Объект - Бизнес Центр

Обязанности:

• Работа с текущими Арендаторами БЦ: заключение (перезаключение, расторжение) договоров аренды, проведение ежегодной индексации, заключение доп. соглашений, передаточных актов, контроль дебиторской задолженности, претензионная работа, подготовка и выдача пропусков и пр.;
• Сдача в аренду вакантных помещений БЦ: поиск новых арендаторов (реклама, брокеридж), показ, проведение переговоров, проверка арендатора, согласование, оформление и подписание договора аренды, передача помещения в аренду и пр. Сопровождение арендатора на всех этапах сделки;
• Подготовка еженедельной, ежемесячной отчётности, ежегодного бюджета (доходная часть), мониторинг и анализ рынка арендных ставок у конкурентов, подготовка сравнительного анализа;
• Работа в системах CRM, СКУД, ЭДО;
• Контроль работы Службы эксплуатации БЦ, регулярные обходы территории и здания БЦ с целью своевременного выявления недостатков и контроля за их исполнением;
• Направление предложений по совершенствованию работы БЦ, их реализация;
• Координация работы со службами Компании (Финансовой, Юридической, Административной, IT Службой, Службой Эксплуатации и Службой Заказчика).

Требования:

• Высшее (инженерно-техническое/экономическое) образование;
• Опыт управления объектами недвижимости (БЦ, ТЦ, ТРК) от 2-х лет;
• Наличие опыта: контроля за работой персонала службы эксплуатации, управления бизнес-центрами класса А/B+, контроля договорных обязательств арендаторами/собственниками помещений;
• Желательны знания в эксплуатации инженерных сетей, оборудования, зданий;
• Навыки составления деловой документации (запросы, ответы, отчеты, письма т. д.) и систематизации информации;
• Знание основ гражданского законодательства;
• Знание основ бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятия;
• Уверенное владение офисными приложениями (Excel, Word, Outlook, Power Point);
• Опыт участия в проектах автоматизации учёта, доработки информационных систем (будет дополнительным преимуществом).

• Рабочее место в БЦ «Город», в 3-х минутах от м. Окружная;
• График работы 5/2 (10.00-19.00 часов), пятница короткий день;
• Оформление по ТК РФ с первого дня работы;
• Испытательный срок – 3 месяца;
• Официальная заработная плата (оклад+премия+ KPI);
• Ежегодная индексация заработной платы;
• Предоставление корпоративной мобильной связи;
• За счёт компании чай/кофе в течении рабочего дня.