Организация деятельности команды проекта, руководство всеми видами деятельности структурных подразделений, входящих в состав управления по строительству;
Осуществление переговоров и решение вопросов по управлению проектом с Заказчиком, субподрядными организациями, функциональными руководителями Общества, представление и защита интересов Общества;
Участие в развитии методологии управления проектом;
Выстраивание коммуникации с проектным институтом, Заказчиком проектом;
Обеспечение выполнения работниками подчиненных структурных подразделений требований организационно-распорядительных документов Общества, внутренних нормативных документов СМК, нормативных документов по охране труда, экологии, промышленной и пожарной безопасности;
На стадии проработки проекта:
Участие в рассмотрении конкурсной документации. Рассмотрение проектной документации;
Обследование текущего состояния площадки строительства, изучение условий работы;
Проработка вопросов организации производства работ (инвестиции, ресурсы, персонал, техника, поставщики, субподрядчики);
Руководство разработкой календарно-сетевого графика реализации проекта;
Координация процесса рассмотрения технических решений;
Участие в оценке качества, объемов и сроков выполненных проектным институтом работ;
Проработка вопросов создания управления по строительству (оргструктура, штатное расписание и т.д.);
Предложение кандидатур для заполнения штатного расписания;
Проработка наличия контрагентов на местном рынке для оказания вспомогательных услуг для объекта строительства;
Проработка вопросов снабжения, логистики, наличия материалов на местном рынке;
Руководство подготовкой технического предложения в рамках подготовки конкурсной заявки;
Рассмотрение проекта договора генерального подряда и формирование предложений по изменению условий;
Участие в обсуждении и принятии решений по спорным вопросам участниками проекта;
Участие в процессе согласования с Заказчиком условий договора генерального подряда;
Участие в подготовке и визировании расчета стоимости проекта;
В рамках заключенного договора генерального подряда:
Контроль исполнения Обществом обязательств по договору генерального подряда;
Организация подготовки, актуализации и согласования календарно-сетевого графика проекта;
Обеспечение планирования и реализации организационно-технических мероприятий по развертыванию работ по проекту;
Организация подготовки, актуализации и согласования производственной и инвестиционной программы проекта;
Организация планирования и контроля за обеспечением проекта ресурсами;
Координация и контроль взаимодействия подчиненных структурных подразделений с иными подразделениями Общества и внешними контрагентами по вопросам своевременности и полноты выдачи проектно-сметной документации в производство работ;
Участие в принятии решений по выбору проектных и субподрядных организаций, поставщиков, иных контрагентов, оказывающих услуги для проекта, визирование сводных экспертных заключений;
Руководство распределением объемов работ между субподрядными организациями и структурными подразделениями Общества, выполняющими работы собственными силами;
Организация входного контроля проектной документации объекта;
Оперативное планирование, координация, организация и проведение строительного контроля в процессе строительства объекта;
Управление несоответствиями по проекту, анализ предложений и обеспечение принятия необходимых решений для разрешения противоречий и несоответствий, согласование выполнения непредвиденных и дополнительных работ;
Организация разработки и внедрения корректирующих и предупреждающих мероприятий, направленных на обеспечение сокращения или ликвидацию отстаивания сроков завершения работ или соблюдение целевого бюджета доходов и расходов проекта;
Организация фиксации нарушений заказчика, контрагентов по заключенным договорам;
Управление рисками и бюджетом проекта;
Контроль расходов на реализацию проекта, принятие решений по недопущению превышения расходов сверх запланированных, обеспечение принятия мер по оптимизации затрат;
Контроль размера дебиторской и кредиторской задолженности, принятия мер для их своевременного погашения;
При необходимости инициирование расторжения договоров субподряда и поставки, замены поставщиков и субподрядных организаций, согласование изменений объемов работ по проекту;
В составе приемной комиссии осуществление приемки законченных видов и отдельных этапов работ по строительству объекта, элементов, конструкций и частей объекта, сетей инженерно-технического обеспечения, их участков с правом подписи соответствующих документов в рамках выданной доверенности;
Обеспечение формирования отчетности о ходе реализации проекта для руководства Общества и Заказчика;
Контроль за поддержанием в исправном рабочем состоянии основных средств. Находящихся в пользовании подчиненных структурных подразделений;
Обеспечение своевременного обязательного обучения работников соответствующих должностей и профессий;
При необходимости, организация проведения мероприятий, направленных на ликвидацию последствий аварий и несчастных случаев на производстве.
Требования:
Опыт работы от 5 лет в аналогичных должностях;
Высшее профильное строительное/техническое образование;
Знание рынка строительства (технологии строительства, технологического оборудования, необходимой строительной спецтехники, Заказчиков, проектировщиков, подрядчиков, поставщиков, конкурентной среды);
Владение стандартным пакетом офисных программ.
Условия:
Основной график работы 5/2 (предусмотрена компенсация аренды жилья);
Место работы: г. Якутск;
Заработная плата полностью белая, выплачивается 15 и 30 числа;