Мастер участка ЖКХ

Описание вакансии

Дорогие соискатели, с удовольствием примем в нашу дружную команду УК «Соцкомсервис» ответственного человека. Ниже подробно описаны обязанности, но главное, что нам нужно, чтоб во дворах и подъездах, которые мы обслуживаем всегда было чисто, светло, тепло, красиво, технически исправно, а персонал, ответственный за это, знал свои обязанности и четко выполнял их под вашим руководством.

Обязанности:

Уверенный пользователь ПК, Microsoft office, excel, умение пользоваться оргтехникой.
Умение организовывать персонал, ставить людям понятные и выполнимые задачи.
Ежедневное распределение задач среди вверенного персонала с предоставлением разнарядки руководству, отчет в конце рабочего дня о выполнении разнарядки.
Предоставление фото отчетов с обходов МКД, прилегающих территорий, других выполненных работ.
Вежливое общение с жителями МКД в рамках компетенций, быстрое реагирование на заявки, организация их выполнения.
Организация работы персонала (технички, дворники, плотник, маляр, электрик) для обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общей инфраструктуры МКД.
Под вашим чутким контролем должны качественно осуществляться: уборка от мусора и снега, наледи, листвы, опорожнение урн, своевременная уборка мест общего пользования, контейнерной площадки, посыпка песком тротуаров и проходов в зимний период, немедленное установление ограждений в опасных зонах, покос травы, полив насаждений и тротуаров летом, завоз песка в песочницы, подсеивание газона, высаживание растений.
Содержание МАФ в надлежащем техническом состоянии: окрашены при необходимости, исправны, безопасны.
Осуществлять контроль за расходованием материалов, своевременно закупать и выдавать подчиненным.
Участвовать в проведении проверок и обследований технического состояния расположенных в границах объектов зданий и сооружений, мест общего пользования, дорог, оборудования и инженерных сетей, МАФ, проведении ОСС.
Контроль своевременной организации ремонта дорог, малых архитектурных форм итп., находящихся в пределах обслуживаемой территории.
Проводить профилактический осмотр квартир и зданий , проводит работу с общественностью и старшими по домам по обеспечению сохранности жилищного фонда, охране зелёных насаждений , привлекать жильцов к благоустройству дворовых территорий, детских и спортивных площадок, проведение массовых субботников, праздников.
Проявлять инициативу, вносить предложения по благоустройству и развитию инфраструктуры.
Организовывать технически правильную эксплуатацию и своевременный ремонт средств малой механизации (в т.ч., необходимых для покоса травы, уборки снега, антрацитной обработки итп.).
Обеспечивать своевременное проведение дератизации, дезинсекции, противоклещевой обработки вверенной территории.
Руководить производственно – хозяйственной деятельностью подчиненных, контроль выполнения производственных задач, заявок собственников МКД, обеспечивать подчиненных спецодеждой, индивидуальными средствами защиты, необходимыми материалами и инструментом, в соответствии с производственными необходимостями.
Осуществлять расстановку рабочего персонала.
Контролировать правильность организации труда и производственную дисциплину.
Организовать учет, хранение и движение оборудования, инструмента, запасных частей и материалов, принадлежащих УК, распределять оборудование среди работников.
Учет расхода горюче – смазывающих материалов.
Контроль качества и сроков выполнения выданных поручений.
Обеспечивать обратную связь с собственниками МКД, оперативное разрешение заданных ими вопросов и выставленных претензий через диспетчерскую службу, а так же в чатах собственников МКД.
Оформление первичных документов.
Получение и передачу первичных бухгалтерских документов (счета, акты, счета-фактуры, договора, дополнительные соглашения и т.п.).
Учет и хранение технической документации.
Иные поручения непосредственного руководителя.