Менеджер по аренде

Обязанности:

• Вести и обновлять базу данных потенциальных арендаторов для сдачи в наем торговых помещений (источники: интернет, внутренние данные, торговые центры, профессиональные вывески и т. д.)
• Составлять документы рекламного типа (презентации), коммерческого типа (предложения)
• Поиск (в том числе в городах присутствия супермаркетов), привлечение, ведение переговоров с новыми ключевыми арендаторами, согласование условий договора, подписание BTS, согласование договоров с ними, ведение официальной переписки
• Координировать подписание договоров аренды, связывая арендаторов с экспертами по контрактам, техническим департаментом
• Следить за истечением сроков договоров аренды, своевременно осуществлять переподписание договоров, применять ежегодную индексацию, предусмотренную бюджетной политикой компании, либо осуществлять поиск новых арендаторов
• Контролировать поступления арендных платежей от Арендаторов (работа с дебиторской задолженностью)
• Следить за истечением дополнительных соглашений к договорам аренды и своевременно вносить коррективы в документы и отчёты, на которые влияют указанные дополнительные соглашения; при необходимости информировать другие службы компании: бухгалтерию, технический департамент и т. д.
• Поддерживать в актуальном состоянии планы галерей и торговых центров, рентроллы (бюджеты арендных поступлений – нести ответственность за правильность и актуальность информации коммерческого характера: бренд, коммерческий профиль, материнская компания, коммерческие условия аренды, депозиты, достигнутые обороты и т.п.) и презентации объектов. Нести ответственность за правильность и актуальность информации
• Проводить встречи, вести переговоры с новыми и текущими арендаторами по всем вопросам, в том числе возникающим в ходе в течение срока аренды
• Анализировать показатели деятельности арендаторов с целью коррекции коммерческой политики, адаптации тенант-микса (набора арендаторов) к изменяющимся рыночным условиям и запросам арендаторов
• Предоставлять всю необходимую, установленную в компании, отчётность, нести ответственность за корректность предоставляемых данных, соблюдать сроки предоставления отчетности и запрашиваемых данных
• Совершать частые командировки в связи с осуществлением деятельности на объектах в Москве, Московской области и регионах
• Минимум три раза в год посещать объекты с целью проверки надлежащего исполнения контрактов Арендаторами, посещать торговые центры конкурентов с целью привлечения наилучшего опыта и поиска лучших арендаторов, оценки изменений в конкурентной среде
• Ежеквартально предоставлять отчет о контроле своего бюджета доходов по каждому объекту, и каждый год (август) предоставлять планируемый бюджет доходов на следующий год
• Ежегодно предоставлять отчет о результатах по прошедшему году (февраль следующего года) как в количественном, так и в качественном отношении
• Выполнять иные поручения своего непосредственного руководителя.

Требования:

Образование: высшее

Опыт работы: минимум 2 года в должности менеджера по аренде, либо брокера (агента по коммерческой недвижимости)

Английский - не ниже уровня А2

• Официальное трудоустройство, стабильная зарплата, премирование по результатам работы за год.
• Социальный пакет (ДМС, страхование жизни, дотация на питание или спорт, доплата за 7 дней нахождения на больничном листе до размера оклада и др.)
• Работа в дружном коллективе в современном офисе.