Управляющий ТСЖ

В ТСЖ требуется Управляющий.
Управляющий жилым домом будет работать под руководством Председателя ТСЖ и отчитываться перед Правлением.
Обязанности:
1.Обеспечение эффективного уровня обслуживания помещений и инженерных систем дома в соответствии с требованиями ЖК РФ и других нормативных документов.
2.Надзор за персоналом, подрядчиками и другими обслуживающими организациями.Обеспечение безопасной среды для жильцов и посетителей здания.
Подготовка к отопительному сезону, акты весна/осень, знание ПП 354, 491, 290, ЖК РФ, 170 Госстрой.
3.Эффективная проверка затрат и контроля расходов и счетов, включая представление счетов и ежемесячные обзоры бюджета.
4.Координация и контроль регулярного технического обслуживания и ремонта.
5.Управление и руководство персоналом и деятельностью по уборке и охране дома.
6.Подготовка и выполнение аварийных протоколов и процедур.
7.Составление и контроль сметы на обслуживание.
8.Ведение переговоров, взаимодействие со сторонними поставщиками услуг (включая организацию и проведение тендеров). Контроль качества предоставляемых услуг/ работ.
9.Проведение регулярных осмотров здания и технических систем.
10.Создание и поддержание рабочих отношений со всеми жильцами.
11.Обеспечение функционирования портала для жителей и информационными стендами в фойе и лифтах.
12.Ведение деловой переписки с собственниками, подрядными организациями и прочее. Знание основ документооборота.
13.Обеспечение эффективного реагирования на экстренные запросы в нерабочее время.
13.Отчеты перед председателем и правлением ТСЖ.
14.Анализ данных, поиск способов оптимизации расходов и уровня потребления энергоресурсов.
Требования:
Знание ЖК РФ - уверенное.
Знание правил охраны труда и пожарной безопасности.Знание инженерных систем дома.
Знание основ ремонтно-строительных работ.
Опыт работы в ЖКХ от 3 лет.
Высшее техническое/строительное образование приветствуется.
Хорошие навыки общения и взаимодействие с собственниками помещений.
Сильные навыки критического мышления и решения проблем.
Уверенный пользователь ПК.
Условия: Стабильная работа в ТСЖ современного дома (существует с 2005 г). Оформление и оплата по ТК. Бонусы по итогам работы в конце года.

График работы: пон-четверг: 9-18, пят:9-16

Исп срок 3 месяца