Инженер по эксплуатации и ремонту зданий и инженерного оборудования

Компания «ПРОФИС Недвижимость» - это динамично развивающаяся управляющая компания с 10-ти летним опытом управления объектами недвижимости в офисном, производственно-складском и торговом сегментах.

В управлении «ПРОФИС Недвижимость» находится более 2 млн. кв.м коммерческих площадей:

• административные здания и имущественные комплексы, расположенные в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Ростове-на-Дону и Нижнем Новгороде;
• аэропорты Краснодарского края (Международный аэропорт г. Сочи, Международный аэропорт г. Краснодар, аэропорт г. Анапа).

Обязанности:

- Подготовка дефектных ведомостей и оценка стоимость ремонтных работ формирование технических заданий, проверка проектно-сметной и исполнительной документации.

- Формирование установленной отчетности и обеспечение ее своевременного представления, подготовка технических материалов, сравнительного анализа, технических расчетов, служебных записок и отчетов.

- Подготовка заявок на материалы, инструмент, оборудование. Осуществление контроля за соблюдением установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта.

- Подготовка проектов договоров с подрядными и специализированными организациями на техническое обслуживание инженерных систем и оборудования.

Обязанности:

- Разработка текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и инженерных систем объекта недвижимости, а также мер по улучшению эксплуатации и обслуживания объекта недвижимости. Контроль выполнения утвержденных план-графиков ППР.

- Оформление и ведение технической документации, заполнение журналов осмотров и проверок, актов выполненных работ, актов о строительных дефектах на вновь принимаемых объектах недвижимости.

- Участие в работе комиссий по обследованию объектов недвижимости в весенне-осенних период, приемка объектов после текущих и капитальных ремонтов, а также приемка объектов в эксплуатацию.

- Контроль выполнения планов текущего и капитального строительства, проверка проектно-сметной и исполнительной документации, соответствие ее строительным нормам и правилам, стандартам, техническому заданию, правилам по охране труда, требованиям пожарной безопасности.

- Ведение паспортизации объектов недвижимости и внесение в паспорта необходимых изменений после текущих и капитальных ремонтов. Формирование необходимого пакета технической документации при эксплуатации объектов недвижимости, согласно требованиям нормативно – правовых актов.

- Формирование установленной отчетности и обеспечение ее своевременного представления, подготовка технических материалов, сравнительного анализа, технических расчетов, служебных записок и отчетов.

- Подготовка заявок на материалы, инструмент, оборудование. Осуществление контроля за соблюдением установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта.

- Подготовка проектов договоров с подрядными и специализированными организациями на техническое обслуживание инженерных систем и оборудования, приемке в эксплуатацию инженерных систем и оборудования.

- Анализ причин повышенного износа оборудования, аварий и простоев оборудования. Участие в расследовании причин, а также причин производственного травматизма, прием мер по его предупреждению.

- Контроль соблюдения подрядными организациями при проведении работ на объектах недвижимости норм охраны труда и правил противопожарного режима. Проведение инструктажа инженерно-техническому персонал подрядных организаций перед проведением работ.

- Выполнение иных обязанностей, возложенных непосредственным руководителем и руководством, в части своих трудовых функций.

Требования:

- Высшее техническое образование.

- Знание инженерных систем жизнеобеспечения зданий.

- Активность, коммуникабельность, стрессоустойчивость.

- MS Office Outlook, 1С Документооборот, World, Excel.

Задачи:

- Выполнение административно-технических задач связанных с содержанием зданий и сооружений компании в исправном состоянии, своевременным устранением дефектов при их возникновении.

- Организация текущих ремонтов помещений и инженерных систем.

- Взаимодействие с обслуживающими организациями и подрядчиками.

- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.

Условия:

​​​​- Официальное трудоустройство по ТК РФ, «белая» заработная плата.

- Краснодар, Рашпилевская улица, дом 92.

- График работы с 08:00 - 17:00, 5/2, суббота, воскресенье - выходные.