Инженер по эксплуатации недвижимости и аренды

Москва, Ленинский проспект, 42

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Сопровождение текущей деятельности предприятия по вопросам эксплуатации и управлению объектов коммерческой недвижимости, в том числе: содержание и ремонт, контроль за техническим состоянием внутренних инженерных систем, обеспечение бесперебойный работы систем электроснабжения (установка счетчиков и пр.), устранение аварийных ситуаций, обеспечение соблюдения норм пожарной безопасности, взаимодействие с управляющими компаниями, подрядными организациями, проведение межсезонных работ по эксплуатации объектов и др.
Сдача коммерческой недвижимости в аренду, в т.ч. анализ рынка аренды, поиск новых арендаторов, ведение переговоров по условиям аренды, взаимодействие с арендаторами по вопросам аренды, взаимодействие с налоговыми органами по уведомлению о недостоверности адреса.
Ведение реестра и учета арендаторов, контроль сроков договоров аренды, обеспечение своевременной пролонгации договоров, контроль надлежащего исполнения арендаторами обязательств, обеспечение формирования, корректировки и контроля индексации ставок арендной платы по договорам аренды, урегулирования вопросов по погашению задолженности.
Согласование и узаконивание перепланировок/переустройств, реконструкций.
Приведение в соответствие фактических характеристик объектов недвижимого имущества, содержащихся в документах технического учета и зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости.
Представительство предприятия в государственных и муниципальных органах, взаимодействие с Москомархитектурой, Жилинспекцией, БТИ, Росреестром, Градостроительно-земельной комиссией, Префектурой и пр.
Сопровождение проверок гос.органов, а также обжалование их действий;

Требования:

высшее образование (техническое/инженерное/экономическое/юридическое)
стаж работы от трех лет в области эксплуатации недвижимости и аренды
Знание нормативных актов, устанавливающих требования к содержанию, техническому обслуживанию, ремонту и эксплуатации коммерческих помещений; нормативных актов, регламентирующих вопросы пожарной безопасности;
Опыт работы с технической документацией, документами БТИ, ЕГРН, чертежами, проектно-сметной документацией, ведения учетной и отчетной документации.

Условия: