Начальник отдела эксплуатации

• 1. Организация и контроль по техническому обслуживанию ТРЦ, АТЦ, гостиницы и прилегающей территории - эксплуатация инженерных систем

  - вентиляция, кондиционирование и холодоснабжение, дымоудаление,

  -слаботочные системы (ОПС, СОУЭ Видеонаблюдение),

  -электроснабжение в т.ч. 10 кВ,

  -водоснабжение и канализация,

  -теплоснабжение,

  -пожаротушение,

  -газоснабжение, котлы, автоматизация и диспетчеризация)

  2. Контроль за эффективным использование оборудования в ТЦ (в т.ч. лифты, эскалаторы, траволаторы и др.), обеспечение его правильной эксплуатации и своевременного ремонта

  3. Контроль потребления коммунальных услуг в ТЦ, взаимодействие со снабжающими организациями

  4. Разработка и реализация мероприятий по снижению расходов на эксплуатацию ТЦ

  5. Своевременная подготовка к работе центра в осенне-зимний и весенне-летний периоды

  6. Организация, контроль работы сотрудников технической службы

  7. Контроль и организация текущего ремонта здания, помещений ТЦ и прилегающей территории. Организация модернизации ТЦ, перепланировки помещений

  8. Контроль выполнения работ подрядными организациями и бригадами. В том числе их поиск, проведение переговоров и организация их работы.

  9. Ведение отчетности

  10. Составление заявок (и необходимых расчетов к ним) на приобретение оборудования, материалов и запасных частей

  11. Обеспечение сохранности товарно-материальных ценностей

  12. Взаимодействие с государственными органами по вопросам связанными с эксплуатацией ТЦ

  13. Организация и контроль деятельности по пожарной безопасности ТЦ

  14. Обеспечение комфортабельных и безопасных условий пребывания посетителей, арендаторов, персонала администрации в центре

  15. Реагирование на запросы и обслуживание арендаторов центра

Требования:

1. Высшее или средне профессиональное (техническое) образование

2. Стаж работы по специальности не менее 3-х лет - эксплуатация недвижимости (современные и крупные объекты) и опыт в других должностях замещающих -приветствуется.

3. Знание современных инженерных систем, технических характеристик, конструктивных особенностей и режимов работы инженерного оборудования, правила его эксплуатации. Знание оборудования ТЦ в т.ч. лифты, эскалаторы, траволаторы и др.

4. Знание нормативных документов в области эксплуатации зданий и инженерных систем

5. Опыт взаимоотношений с контролирующими и надзорными органами

6. Готовность к ненормированному рабочему дню

7. Уверенный пользователь ПК, офисной оргтехники

8. Знание программ на уровне пользователя MS Office, AutoCad

9. Ответственность, стрессоустойчивость, коммуникабельность, инициативность. Способность быстро реагировать и принимать решения, высокая трудоспособность, ориентация на результат, твердость характера. Стремление к саморазвитию и самообучению.