Руководитель проекта по продукту (жилье в сегменте de-luxe)

GRAVION - девелопер премиальной недвижимости. В роли застройщика мы реализуем инвестиционно-строительные проекты «под ключ», включая инвестиционную стадию, получение исходно — разрешительной документации, контроль на период строительства и организацию продаж.

Задачи:

1. Разработка продуктовой концепции новых проектов жилых домов /и апартаментов / многофункциональных комплексов класса премиум – элит - делюкс, подготовка продуктово-маркетинговой части технического задания на проектирование проекта.
2. Разработка стандартов технического наполнения проектов по классам.
3. Анализ лучших российских и зарубежных практик в части продуктовых составляющих жилой недвижимости, благоустройства, , цифровизации жилья и т.д.
4. Разработка и контроль исполнения Графика и Бюджета разработки Продукта. Управление себестоимостью Продукта.
5. Работа с архитектурными бюро и дизайн-студиями по различным направлениям: фасады, МОПы, квартиры, планировки, дизайн – проекты, благоустройство, инженерное наполнение в части продуктовых характеристик, инфраструктура внутренняя для жителей и внешняя.
6. Участие в разработке детализированных требований к планировочным решениям и оснащению квартир, в т.ч. по типам квартир, формирование квартирографии на проект.
7. Подготовка рекомендаций по инженерному оснащению, оборудованию и дополнительным сервисам в доме (СКУД / видеонаблюдение / система безопасности, управление климатом, обеспечение машиноместами и т.д.) в части продуктовых характеристик.
8. Подготовка предложений по функциональному зонированию и составу помещений внутренней инфраструктуры комплекса, коммерческих помещений (ПСН), кладовых помещений и машиномест подземного и надземного паркингов.
9. Проверка решений, выполненных проектировщиками, умение понять, какие решения необходимо отклонить, какие принять, разработка ТЗ на различные концепции.
10. Проверка чертежей, предоставленных проектировщиками на соответствие ТЗ, подсчет квартирографиии ТЭПов.
11. Контроль реализации требований к продукту на этапе проектирования и строительства / отделки.
12. Организация операционной деятельности по поиску подрядчиков, в части работ по дизайну и архитектуре, получению предложений, для передачи в тендерный отдел.
13. Подготовка материалов для разработки книги продаж и старта проектов.
14. Администрирование договорных процессов
    - согласование договоров с юридической службой, отработка правок, снятие замечаний;
    - контроль своевременного согласования и подписания;
    - контроль оплаты и согласования счетов
    - подготовка служебных записок по корректуре, принимаемых в процессе строительства/отбора подрядчиков решений.
15. Генерация новых продуктовых идей для реализации будущих проектов.
16. Донесение ценностей продуктовых решений до сотрудников департамента, смежных департаментов, внешних участников.

Требования:

• Высшее образование (архитектура, строительство, экономика, управление),
• Опыт работы в девелоперских компаниях обязателен от 5 лет,
• Английский язык желательно,
• Понимание ценообразования в строительстве,
• Понимание состава проектной документации,
• Знание рынка недвижимости Москвы и городов миллионников РФ, преимущество – опыт работы с зарубежными странами,
• База и опыт работы с разработчиками продукта (проектировщики РФ и мировые),
• Рассмотрим кандидатов с опытом работы РП (узкоспециализированный, например, по отделке и благоустройству/ архитектуре и дизайну и тд), зам РП девелоперского проекта, РП или менеджер по продукту.

Условия:

Офис расположен в районе м.Дмитровская.

Допустим гибридный график работы (после испытательного срока).

Оклад + бонус, размер оклада обсуждается индивидуально с успешным кандидатом.