Инженер по эксплуатации и ремонту зданий и инженерного оборудования (техническая документация)

Компания «ПРОФИС Недвижимость» - это динамично развивающаяся управляющая компания с 10-ти летним опытом управления объектами недвижимости в офисном, производственно-складском и торговом сегментах.

В управлении «ПРОФИС Недвижимость» находится более 2 млн. кв.м коммерческих площадей:

• административные здания и имущественные комплексы, расположенные в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Краснодарском крае, Ростове-на-Дону и Нижнем Новгороде;
• аэропорты Краснодарского края (Международный аэропорт г. Сочи, Международный аэропорт г. Краснодар, аэропорт г. Анапа).

Обязанности:

• Разработка текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и инженерных систем объекта недвижимости, а также мер по улучшению эксплуатации и обслуживания объекта недвижимости. Контроль выполнения утвержденных план-графиков ППР.
• Подготовка дефектных ведомостей, прогнозирование объемов и оценка стоимость ремонтных работ формирование технических заданий, проверка проектно-сметной и исполнительной документации – корректировка при необходимости.
• Оформление и ведение технической документации, заполнение журналов осмотров и проверок, актов выполненных работ, актов о строительных дефектах на вновь принимаемых объектах недвижимости.
• Участие в работе комиссий по обследованию объектов недвижимости в весенне-осенних период, приемка объектов после текущих и капитальных ремонтов, а также приемка объектов в эксплуатацию.
• Контроль выполнения планов текущего и капитального строительства, проверка проектно-сметной и исполнительной документации, соответствие ее строительным нормам и правилам, стандартам, техническому заданию, правилам по охране труда, требованиям пожарной безопасности.
• Ведение паспортизации объектов недвижимости и внесение в паспорта необходимых изменений после текущих и капитальных ремонтов. Формирование необходимого пакета технической документации при эксплуатации объектов недвижимости, согласно требованиям нормативно – правовых актов.
• Формирование установленной отчетности и обеспечение ее своевременного представления, подготовка технических материалов, сравнительного анализа, технических расчетов, служебных записок и отчетов.
• Подготовка заявок на материалы, инструмент, оборудование. Осуществление контроля за соблюдением установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта.
• Подготовка проектов договоров с подрядными и специализированными организациями на техническое обслуживание инженерных систем и оборудования, приемке в эксплуатацию инженерных систем и оборудования.
• Анализ причин повышенного износа оборудования, аварий и простоев оборудования. Участие в расследовании причин, а также причин производственного травматизма, прием мер по его предупреждению.
• Контроль соблюдения подрядными организациями при проведении работ на объектах недвижимости норм охраны труда и правил противопожарного режима. Проведение инструктажа инженерно-техническому персонал подрядных организаций перед проведением работ.
• Выполнение иных обязанностей, возложенных непосредственным руководителем и руководством Общества, в части своих трудовых функций.

Требования:

• Знание основных систем жизнеобеспечения здания, принцип работы инженерных систем здания, основы организации текущих и капитальных ремонтов зданий, правила технического обслуживания инженерных систем и оборудования (ППР).
• Знание нормативно – правовых актов регламентирующих эксплуатацию зданий и сооружений.
• Умение читать чертежи, разбираться в проектно-сметной документации, составлять дефектные ведомости на ремонт помещений.
• Знание правил по охране труда и пожарной безопасности при эксплуатации зданий и сооружений.
• Знание программы 1С: Предприятие.

Условия:

- Официальное трудоустройство по ТК РФ, «белая» заработная плата.

- ДМС после испытательного срока (включая стоматологию).

- Корпоративная мобильная связь.

- Интересные амбициозные задачи и перспективы развития.

- Офис в шаговой доступности от метро/МЦК Кутузовская, метро Парк Победы.

- График работы с 9:00 - 18:00, 5/2, суббота, воскресенье - выходные.