Юрисконсульт (правовое сопровождение проектов эксплуатации и аренды недвижимости)

Ключевые функции:

• Осуществление договорной работы в отношении предварительных договоров, договоров аренды недвижимого имущества, договоров оказания услуг по поиску арендаторов, иных договоров, связанных со сферой аренды и эксплуатации объектов недвижимости.
• Правовое сопровождение деятельности Общества в сфере аренды и эксплуатации объектов недвижимости.

Должностные обязанности:
1. Подготовка договоров:

• Подготовка проектов договоров с контрагентами.
• Согласование протоколов разногласий к договорам с контрагентами.

2. Подготовка претензий и ответов на претензии контрагентов

• Подготовка проектов претензий.
• Подготовка проектов ответов на поступившие претензии.

3. Представление интересов и защита прав компаний Группы в судах и при исполнении судебных актов

• Проверка информационной картотеки судов для выявления исков, предъявленных компаниям Группы.
• Подготовка и подача в суд исков, отзывы на иски, жалобы и иные процессуальные документы.
• Подготовка и подача документов для исполнения вступивших в силу судебных актов.
• Представление интересов компаний Группы в исполнительном производстве.
• Подготовка возражений и иных документов в рамках административного производства.
• Представление интересов компаний Группы в административном производстве.

4. Заключение договора страхования ТРЦ и контроль исполнений обязательств по нему

• Подготовка и подача в страховую компанию заявления о событиях, имеющих признаки страхового случая.
• Подготовка и подача в страховую компанию заявления на получение страховой выплаты.

5. Кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (договоры аренды, ипотеки и т.п.).

• Организация подготовки заключений о перепланировках, проектов перепланировок помещений, технических планов, с привлечением внешнего подрядчика.
• Подготавливает и подает документы для постановки на кадастровый учет объектов недвижимого имущества.

6. Правовое сопровождение подразделений Общества по вопросам применения действующего законодательства

• Подготовка юридических заключений по вопросам текущей деятельности Общества.
• Подготовка анализа изменений действующего законодательства и судебной практики в сфере эксплуатации коммерческой недвижимости.

Требования:

• Высшее образование, специальность – юриспруденция;
• Опыт работы не менее 2 лет по специальности, предпочтительно в сфере правового сопровождения строительства и/или эксплуатации коммерческой недвижимости.

Работник должен знать:

1. Гражданское, федеральное земельное, градостроительное, трудовое, гражданско-процессуальное и арбитражно-процессуальное законодательство РФ;
2. Федеральные подзаконные нормативные акты и судебную практику высших судебных инстанций РФ в сфере:

• договоров купли-продажи, аренды, страхования, подряда, оказания услуг;
• государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• приобретения прав на земельные участки для строительства объектов недвижимости;
• претензионно- исковой работы.

3. Стандарты делопроизводства по правовым документам (желателен опыт работы с системами электронного документооборота).

4. Владение языками - английский, уровень intermediate (начальный)
5. Навыки и деловые качества, необходимые для выполнения работником трудовой функции:

• ответственность, коммуникабельность, аналитический склад ума;
• опытный пользователь ПК (Microsoft Office, MS Project, Консультант Плюс, Гарант).

Условия:

• Трудоустройство по ТК РФ (полное соблюдение)
• ЦАО, Покровка, шаговая доступность от м. Курская/Красные ворота;
• Пятидневная рабочая неделя, 9:00 - 18:00 (в пятницу до 16:45) допустимо отклонение +/- 1 час, по согласованию с руководителем;
• Белая заработная плата (обсуждается при личной встрече) и ежемесячное премирование;
• Полис ДМС после окончания испытательного срока