Исполнительный директор

Воронеж, Кольцовская улица, 35

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Руководство всей операционной деятельностью ТЦ.
Обеспечение организации и координации работы всех структурных подразделений торгового центра, включая подразделение прямых продаж, закрепленных на территории.
Руководство предпринимательской, коммерческой и финансово-экономической деятельностью торгового центра.
Контролирует разработку и реализацию бизнес-планов и коммерческих условий, заключаемых соглашений, договоров и контрактов с арендаторами и поставщиками услуг.
Составляет и отслеживает бюджеты различных проектов.
Контролирует работу с арендаторами (переговоры, заключение договоров, контроль выполнения договорных условий).
Контролирует службы эксплуатации торгового центра.
Взаимодействует с контролирующими и др. гос. органами.
Привлекает арендаторов, организует мероприятия по их привлечению.
Составляет отчетность перед собственниками.
Производит кадровые работы.
Осуществляет стратегическое планирование.
Обеспечивает техническую эксплуатацию зданий и оборудования.
Организует планирование ремонтно-строительных работ, контролирует их сроки и качество, а также наличие, а при необходимости, и подготовку необходимой технической документации для проведения этих работ.
Осуществляет приемку новых и отремонтированных зданий и оборудования.
Обеспечивает наличие строительных и ремонтных материалов, запасных частей и прочего при проведении работ, контролирует их рациональное использование.
Обеспечивает повседневный контроль исправности электропроводки, электрооборудования, бесперебойность электроснабжения, оправданное и экономное расходование электроэнергии.
Обеспечивает бесперебойную работу систем водоснабжения, отопления, канализации и вентиляционного оборудования на предприятии. Следит за оправданным и экономным расходованием воды и теплоэнергии.
Обеспечивает бесперебойную работу систем видеонаблюдения, контроля доступа, телефонии, интернета. Следит за своевременным обслуживанием, ремонтом и обновлением.
Разрабатывает и представляет на утверждение инструкции и предложения по принятию мер по улучшению противопожарной и противоаварийной безопасности, устранению нарушений по технике безопасности.
Информирует руководство об имеющихся недостатках в работе предприятия, принимаемых мерах по их ликвидации.
Осуществление взаимодействия с государственными и надзорными органами по вопросам, связанными с эксплуатацией недвижимости.
Организует планирование, согласование и контролирует исполнения бюджета по вопросам эксплуатации Комплекса и компенсации коммунальных платежей арендаторами.
Реагирование на потребности арендаторов комплекса. Организация работ в рамках действующих договоров и разделительных ведомостей.

Требования:

Высшее образование техническое.
Опыт работы от 5 лет.
Навыки чтения строительных чертежей, проектно-сметной документации.
Уверенный пользователь ПК, World, Excel, Internet, E-mail.,СЭД (желательно), 1с (желательно)
Личные качества: аналитический склад ума, умение проводить переговоры на любом уровне, знать деловой этикет, коммуникабельность, ответственность.

Условия: