Руководитель отдела управления недвижимостью (розничные магазины)

Мы ищем в нашу команду Руководителя отдела управления недвижимостью

ПРЕДСТОЯЩИЕ ЗАДАЧИ:

Управление портфелем арендованной недвижимости ( розничные магазины):

• Обеспечить заключение/перезаключение краткосрочных договоров аренды, а также договоры на эксплуатационные, коммунальные и другие, возмещаемые арендодателю, услуги, согласно Договоров аренды. Коммерческие условия аренды недвижимости – не входят в зону ответственности.
• Проводить переговоры по договорам аренды/эксплуатации/комм.услуг с собственниками торговых центров/управляющими компаниями, по вопросам обеспечения условий необходимых для функционирования магазинов сети.
• Обеспечить ведение претензионной работы с Арендодателями, управляющими компаниями/соответствующим службами собственника при наличии материального ущерба, включая страховые случаи.
• Разрешение конфликтных ситуаций с Арендодателями.
• Обеспечение всей необходимой нормативной отчётности по магазинам.
• Анализировать действующие договоры аренды с точки зрения распределения зон ответственности между собственником и М.Видео, условий договоров аренды
• Вести претензионную работу в части исполнения Арендодателями (Арендаторами – в случае субаренды)/УК и прочими Контрагентами обязательств по ДДА/КДА/Договорам эксплуатации/Прямым договорам/и прочим по зоне ответственности отдела недвижимости.
• Обеспечить решение общих вопросов (кроме эксплуатационных) с арендодателями, возникающих по деятельности магазина (принимать личное участие в решение сложных вопросов).

КАКОЙ ОПЫТ НАМ НУЖЕН:

• Предпочтительно Высшее юридическое образование.
• Релевантный опыт работы от 3-х лет.
• Навыки ведения претензионной деятельности, проведение переговоров по недвижимости.
• Знание основных нормативно - правовых актов и методических документов по управлению недвижимостью.
• Навыки ведения договорной работы по направлению недвижимости, умение читать договоры аренды (проверка, правки, согласование правок).
• Профессиональное управление недвижимостью в сфере ритейла.
• Опыт работы с поставщиками коммунальных услуг и управляющих компаний.
• Уверенный пользователь Microsoft Outlook, желателен опыт работы в SAP.
• Самостоятельность, ответственность, умение работать с большим объёмом задач.
• Умение составлять управленческую отчётность по результатам работы подразделения.

ПРЕДЛАГАЕМ:

• Работа в стабильной компании, лидере рынка в своём сегменте.
• Формат работы: 5/2 с 10.00 до 19.00, сам офис находится в шаговой доступности (7-10 мин. пешком) от м. Бауманская/Красносельская.
• Официальное трудоустройство по ТК РФ, конкурентоспособная “белая” заработная плата.
• Оформление ДМС после прохождения испытательного срока.
• Полный социальный пакет (оплата больничного, ежегодного отпуска).
• Возможность развития профессиональных качеств, возможность проявить свою инициативу, а также участвовать в крупных внутренних проектах.
• Корпоративные скидки на продукцию компании.

При отправлении отклика в сопроводительном письме необходимо указать уровень дохода, на который Вы ориентируетесь. Спасибо!