Специалист по земельно-имущественным отношениям

Обязанности:

• Подготовка/согласование/заключение/сопровождение договоров аренды недвижимого имущества (имущественных комплексов) и земельных участков, нежилых помещений (в том числе выставление документов, контроль своевременного внесения платежей);
• Организация и сопровождение проведения оценки ставки арендной платы для сдачи в аренду недвижимого имущества;
• Согласование/заключение/сопровождение договоров страхования недвижимого имущества (проведение платежей);
• Согласование/заключение/сопровождение договоров по страхованию ГО (проведение платежей);
• Обеспечение выкупа земельных участков;
• Подготовка/согласование/заключение рамочных договоров на оказание агентских услуг/услуг по оценке, направление заявок, проведение платежей, сверка взаимных расчетов.
• Анализ градостроительных/юридических рисков земельных участков;
• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, договоров, обременений недвижимого имущества;
• Ежемесячный заказ/получение и предоставление выписок из ЕГРН о кадастровой стоимости земельных участков для бухгалтерии, запрос и предоставление выписок из ЕГРН по запросам СП НЛТ;
• Ежегодный анализ возможности снижения кадастровой стоимости земельных участков, находящихся в собственности НЛТ, взаимодействие с государственными организациями по вопросам устранения ошибок в расчетах кадастровой стоимости земельных участков в собственности НЛТ, обеспечение снижения кадастровой стоимости;
• Подготовка, согласование и заключение договоров на выполнение кадастровых работ и дополнительных соглашений к ним, согласование заявок на оплату, предоставление первичных документов контрагентов, актов сверок взаимных расчетов в бухгалтерию, контроль исполнения обязательств по договорам;
• Подготовка, согласование и заключение договоров на проведение оценки рыночной стоимости объектов недвижимости/ставки арендной платы/платы за сервитут в отношении ЗУ и дополнительных соглашений к ним, согласование заявок на оплату, предоставление первичных документов контрагентов, актов сверок взаимных расчетов в бухгалтерию, контроль исполнения обязательств по договорам;
• Согласование и заключение соглашений об установлении сервитутов, договоров аренды в отношении земельных участков, находящихся в собственности публично-правовых образований, государственная собственность на которые не разграничена, подготовка заявлений о заключении договоров на новый срок, ежегодный запрос расчетов платы за сервитут/арендной платы на будущий год, согласование заявок на оплату, предоставление актов сверок взаимных расчетов в бухгалтерию, контроль исполнения обязательств по соглашениям/договорам;
• Подготовка заявлений о выдаче разрешений на размещение линейных объектов/использование земель, государственная собственность на которые не разграничена, согласование заявок на оплату за использование земель;
• Установление охранных зон объектов недвижимости, обеспечение внесение сведений в реестр границ ЕГРН, включая подготовку схемы кадастровым инженером для предоставления в кадастровую палату;
• Актуализация реестра недвижимого имущества, находящегося в собственности/пользовании Общества, в том числе данных о кадастровой стоимости, по мере приобретения нового недвижимого имущества или заключения договоров пользования недвижимым имуществом, включая земельные участки, анализ изменений ЗУ по установленным сервитутам/заключенным договорам аренды ЗУ.

Требования:

• Высшее образование (юриспруденция / геодезия и картография / землеустройство и кадастр);
• Опыт работы от 3 лет;
• Знание законодательных и нормативных правовых актов РФ, в области в области земельно- правовых отношений, имущественных отношений, государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества;
• Знание регламента работы Управления Росреестра, порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, регламента работы департамента городского имущества города Москвы.

Условия:

• Полное соблюдение ТК РФ;
• Современный новый офис - ст. м. (Динамо/Петровский парк), пешая доступность от метро;
• График работы 5/2;
• Отличный пакет ДМС;
• Работа в проектной компании с интересными задачами, живыми процессами и отличным коллективом!