Брокеридж в субаренде

«БизнесМетр» — проводник на крупнейший агрокластер Москвы. Мы занимаемся арендой и субарендой, а также выполняем функции брокера для малого бизнеса. Предлагаем павильоны под торговлю, хранение и производство, объекты общепита (кафе) и склады на складском терминале. Все объекты сдаются как напрямую, так и в субаренду, что позволяет гибко подойти к задачам вашего бизнеса.

Цель — увеличение маржи объекта.
Ценности — порядочность и честность: договорённости выполняются, обман клиента или собственника недопустим.
Ищем самостоятельного руководителя, готового взять на себя операционное управление объектом, команду и развитие направления брокериджа стрит-ритейла: личный поиск клиентов, обучение сотрудников, вывод направления на новый уровень.

Обязанности:
• Увеличение выручки и прибыли компании.
• Организация работы отдела аренды, управление командой менеджеров: найм, обучение, контроль.
• Личный поиск арендаторов и заключение ключевых сделок.
• Выполнение ежемесячного плана новых договоров субаренды (МАП).
• Сокращение простоев торговых и складских помещений.
• Развитие каналов привлечения клиентов и маркетинга.
• Внедрение CRM Битрикс24, автоматизация и контроль процессов.
• Контроль исполнения договоров, платежей и дебиторской задолженности совместно с финансовым отделом, юристом и бухгалтерией; удержание задолженности в «зелёной зоне».
• Разработка и выполнение планов продаж, KPI, контроль расходов.
• Поиск новых объектов и направлений развития.
• Взаимодействие с представителями собственника объекта.
• Самостоятельное решение ежедневных операционных вопросов.

Требования:
• Опыт руководства коммерческим направлением или бизнесом.
• Опыт в аренде/субаренде коммерческой недвижимости от 3 лет — преимущество.
• Успешный опыт личных продаж и управления командой.
• Умение самостоятельно находить клиентов и закрывать сделки.
• Навыки финансового планирования, аналитики и оптимизации процессов; умение считать экономику сделки (маржа, окупаемость).
• Самостоятельность, инициативность, ответственность за результат.
• Стрессоустойчивость, готовность вести жёсткие переговоры.

Условия:
• Работа на территории ТК «Фуд Сити», минимум 5 дней в неделю (выезд в выходные редко).
• Вознаграждение: оклад + KPI (до 10% от маржи).
• На испытательном сроке (1–3 мес.): оклад 150 000 рублей + KPI.
• После испытательного срока: оклад 170 000 рублей + KPI.
• Оформление: трудовой договор.
• Прямое взаимодействие с собственником и коммерческим директором, без бюрократии.
• Высокая степень самостоятельности в принятии решений: скидки, ротация, работа с клиентами.
• Реальные полномочия для управления и развития бизнеса.
• Наставник на первые две недели: коммерческий директор и опытные менеджеры.
• Перспектива перехода к полному операционному управлению компанией.

Ключевой результат
Рост прибыли, стабильная загрузка объектов, эффективная команда, развитое направление брокериджа стрит-ритейла и минимальное участие собственника в текущих процессах.

Если вы готовы взять на себя управление объектом и командой, где ценят честность и свободу действий, — откликайтесь.