Начальник службы эксплуатации

Центр творческих индустрий DAA (Многофункциональный комплекс: шоурумы, офисы и лофты) приглашает на работу начальника службы эксплуатации.

Основные задачи работы:

• Обслуживание противопожарных систем (АПС, СОУЭ, пожаротушение, дымоудаление), взаимодействие с лицензированными подрядчиками, участие в проверках
• Бесперебойная работа инженерных систем: электроснабжение, водоснабжение, отопление, вентиляция и кондиционирования
• Техосмотры зданий и сооружений, выявление неисправностей, анализ целевого использования сетей
• Планирование и контроль текущих и капитальных ремонтов, подготовка к осенне-зимней эксплуатации
• Контроль эксплуатационной деятельности арендаторов, согласование проектов ремонтных работ, контроль за проведением работ, выявление несанкционированных изменений проектных решений
• Руководство техническими службами и персоналом
• Организация и контроль работы технического персонала
• Работа с подрядчиками: составление ТЗ, поиск, оценка, контроль, приемка работ
• Соблюдение норм ТБ, ОТ, пожарной и электробезопасности
• Взаимодействие с коммунальными и надзорными службами, составление и отправка отчетов
• Ведение технической и исполнительной документации, журналов работ (в т.ч. по пожарной безопасности)
• Формирование бюджета на эксплуатацию и ремонты, контроль расходов
• Создание заявок на оплату и сопровождение в ходе согласования, контроль исполнения и приемка
• Приём, организация и контроль исполнения заявок арендаторов и смежных отделов

Эксплуатация комплекса ведётся круглый год, включая торговые и общественные зоны с большим трафиком посетителей.

​​​​​​• Опыт от 5 лет в должности руководителя службы эксплуатации / главного инженера объекта коммерческой недвижимости (ТРЦ, БЦ)
• Высшее техническое образование
• Знание правил технической эксплуатации, правил противопожарного режима, норм ОТ и ТБ
• Группа по электробезопасности желательно V до и выше 1000 В
• Опыт управления персоналом технических служб и подрядными организациями
• Опыт формирования и контроля бюджета эксплуатации
• Готовность к взаимодействию с надзорными органами и ресурсоснабжающими организациями

Условия:

• ​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​Официальное трудоустройство
• график 5/2 (выходные суббота и воскресенье)
• Оклад 115 000, 00 рублей + максимальный ежеквартальный KPI в размере 50% от клада, так же сотруднику выплачивается годовой KPI, в максимальном размере 1-н (один) оклад.
• административное и функциональное подчинение техническому директору и главному инженеру.
• возможность обучения
• корпоративная поддержка: материальная помощь при необходимости, праздники для сотрудников Компании.