Директор проекта (девелопмент, жилищное строительство)

В инвестиционно-девелоперской компании Asterus открыта позиция Директор проекта.

Ключевая задача:

Управление проектом полного цикла — от приобретения/вовлечения земельного участка и концепции до ввода в эксплуатацию, с ответственностью за экономику, сроки, продукт, подрядчиков и взаимодействие с городом, банком и инвесторами.

Вам предстоит:

• Управление экономикой и финансовой моделью проекта: валидация финмодели, доходной части, предпосылок, рисков и чувствительности; принятие решений с влиянием на финансовый результат.
• Поиск и выбор оптимальных проектных решений: финансирование, продуктовая концепция, стратегия работы с подрядчиками.
• Формирование и контроль бюджета, ресурсного плана, управление изменениями и резервами.
• Управление внешним генподрядом и проектированием по модели fee-developer: договорная стратегия, контроль РП/строительства, value engineering, претензионная работа.
• Управление графиком и критическим путём, ключевыми вехами, рисками и сценариями в деньгах и сроках.
• Участие в продуктовых решениях, ТЭП, доходных активах, ритейле, парковках; управление доходной частью в связке с коммерцией.
• Работа с проектным финансированием: 214-ФЗ, эскроу, ковенанты банка; градостроительная подготовка: ГПЗУ, ППТ, КРТ/МПТ, АГК, экспертиза, РнС/РнВ.
• Кросс-функциональное лидерство: сборка команды и функций вокруг задач проекта, развитие РП, конструктивные переговоры и win-win решения.

Мы ожидаем:

• 10+ лет в девелопменте, из них 5+ лет - ДП/РП/руководитель девелопмента.
• Подтверждённый опыт ведения проекта полного цикла - от приобретения ЗУ/концепции до ввода в эксплуатацию.
• Опыт проектов бизнес- и премиум-класса; суммарно от 200 тыс. м². Комплексное освоение 10–20 га - плюс.
• Опыт сложных проектов с неопределённостью: новое строительство, соцобъекты, ОКН, разрозненные участки, сложная структура доходов/расходов.
• Полный цикл ППТ/АГК в старой Москве; КРТ/МПТ -плюс.
• Опыт внешнего генподряда и внешнего проектирования.
• Управление 2–3 РП и кросс-функциональными командами (ориентир 10–15 человек), проектами на разных стадиях жизненного цикла.
• Опыт проектного финансирования, работы с банком/инвесторами и вывода проекта из кризиса по срокам или экономике.
• Высшее образование; строительное не обязательно, бизнес-образование - плюс.

Мы предлагаем:

• Работу в стабильной инвестиционно-девелоперской компании с крупными проектами в Москве;
• Официальное трудоустройство и соблюдение норм ТК РФ;
• Фиксированный оклад и годовой бонус;
• График работы – офис/ штаб строительства 5/2 с 10:00 до 19:00;
• Корпоративные льготы, ДМС, поддержку на этапе адаптации и сильного наставника.